El Jardín de la Reina

Descripción del proyecto

El presente proyecto desarrolla la edificación de 300 viviendas, 300 trasteros, 21 locales comerciales y 388 plazas de garaje. Se ha desarrollado sobre la parcela A-31, P.P. II-3 “LAS TABLAS” UZI.0.08. 28050 MADRID. La parcela tiene forma rectangular con dimensiones 131 x 75 m. y 9825 m2 de superficie, delimitada por C/ Valcarlos, Puente la Reina, Navarrete y Azofra. El edificio proyectado se desarrolla en 12 portales con acceso peatonal centralizado y vigilado por C/ Azofra, que permite acceder a una amplísima zona de uso común de dimensiones libres de 100 x 45 m. con jardines, piscinas, pistas de pádel, juegos infantiles y zona de paseo y acceso interior a cada uno de los portales, además de gimnasio y sala de usos múltiples comunitarios. La edificación se desarrolla en B + IV + ático en portales 6,8,10 y B + V + ático en portales 1,2,3,4,5,7,9,11 y 12. La promoción se complementa con 21 locales comerciales (2.451 m2), con acceso directo desde las vías pública circundantes. Dispone de 2 garajes comunitarios, 172 plazas en Garaje 1 y 216 plazas en Garaje 2. El Sótano ocupa la práctica totalidad del subsuelo de la parcela (86 %), en dos plantas en las que 10.798 m2 se destinan a garaje y a instalaciones, zonas comunes y sala de geotermia con 425 m2. Las viviendas tienen una superficie construida de 26.334 m2. El total de la promoción es de 300 viviendas distribuidas de la forma siguiente: 105 de 1 DORM. 77 de 2 DORM. 86 de 3 DORM. 32 de 4 DORM. Todas las fachadas se han realizado ventiladas y acabadas en piedra natural. Cada vivienda disfruta de las mejores condiciones de iluminación y soleamiento, disponiendo de huecos y miradores acristalados que favorecen el asoleo de las mismas. Las viviendas en su gran mayoría se han desarrollado de tal forma que disponen de fachada interior y exterior y, por tanto, una doble orientación, soleamiento, vistas y ventilación cruzada. Las cubiertas planas de la edificación están absolutamente desprovistas de instalaciones.