BALTUM HOMES

Descripción del proyecto

El proyecto propone una promoción de 34 viviendas unifamiliares adosadas organizadas en cuatro pastillas que rodean una amplia zona común con piscina y jardinería. Esta configuración permite un uso eficiente del suelo, establece un filtro entre el espacio urbano y el privativo, y favorece tanto la privacidad como la vida comunitaria. Las zonas comunes fomentan la interacción vecinal, mientras que la distribución perimetral de las viviendas refuerza la seguridad y el control del conjunto. Cada vivienda se desarrolla en tres niveles. En planta baja se sitúa un espacio diáfano de salón-comedor-cocina, abierto al jardín mediante grandes ventanales y articulado por una doble altura que amplifica la luz natural, mejora la ventilación cruzada y refuerza la calidad espacial. La planta primera acoge dos dormitorios secundarios, un baño común y un dormitorio principal con vestidor, baño en suite y terraza hacia el jardín. La planta sótano, iluminada mediante patios ingleses ajardinados, ofrece una configuración flexible que permite adaptar el uso a cada familia, incorporando lavandería, bodega, sala de juegos o instalaciones. El proyecto apuesta por una arquitectura contemporánea, sobria y coherente, basada en volúmenes limpios y proporciones equilibradas. Los acabados combinan tonos blancos y madera, aportando calidez e integrando el conjunto con el entorno urbano y natural. La vegetación tiene un papel activo tanto estético como ambiental: los patios interiores permiten la plantación de especies que aportan confort térmico y calidad visual a la vivienda, mientras que las zonas comunes se han ajardinado con especies autóctonas de bajo mantenimiento que favorecen la biodiversidad y regulan el microclima. Desde su concepción, el proyecto se ha abordado con una visión integral del ciclo de vida, aplicando estrategias sostenibles en todas las fases: diseño bioclimático, ejecución eficiente y uso responsable. Las viviendas incorporan ventilación cruzada, protecciones solares, recogida de aguas pluviales y sistemas activos de alto rendimiento como aerotermia, suelo radiante-refrescante, ventilación mecánica con recuperación de calor y preinstalación de paneles solares. Gracias a ello, el conjunto alcanza la calificación energética A, con un consumo reducido, menor dependencia de energías convencionales y un alto nivel de confort interior. El resultado es una promoción de viviendas adaptables, eficientes, saludables y bien integradas, que ofrece una alta calidad de vida en todos sus aspectos: espacial, ambiental, funcional y social.