AQ Turianova

Descripción del proyecto

Turianova es un nuevo barrio al sur de Valencia diseñado con enfoque en la sostenibilidad, inclusión y calidad de vida. El sector, también conocido como Residencial Sur Fuente de San Luis es ya una realidad que abarca una superficie total de 422.849,92 m², de los cuales el 75% son espacios públicos y solo el 5% se destinan a edificación residencial. La ordenación incluye áreas residenciales (24.681,34 m²), terciarias (88.568,37 m²), dotacionales (308.996,78 m²), zonas verdes (64.321,88 m²), equipamientos (59.782,86 m²) y red viaria (184.892,04 m²). La edificabilidad bruta es de 342.071,49 m², distribuida en 232.449,30 m² para uso residencial (2.328 viviendas, de las cuales el 35% son protegidas) y 109.622,19 m² para uso terciario. La edificación residencial se organiza en bloques lineales de hasta 15 plantas más ático, rodeados de zonas verdes, mientras que el uso terciario se concentra en una gran parcela recreativo-comercial de 76.753,46 m². El eje principal es la Carretera de Malilla, que divide los usos: al oeste, residencial; al este, terciario y recreativo-comercial. Cuenta con 65.000 m² de zonas verdes, incluyendo un gran parque de más de 33.000 m², y un carril bici de 3 km que conecta el sector con Malilla sur. Además, se incorporan soluciones de infraestructura como el desdoblamiento del Puente de Malilla, el soterramiento de más de 100 kilómetros de líneas eléctricas y accesos desde la V30 y V31 -optimizando su uso y la fluidez en la ciudad de Valencia-. Los equipamientos incluyen áreas educativas, culturales, deportivas y de ocio, con más de 3.000 plazas de aparcamiento público. La red viaria está diseñada para absorber el tráfico generado por el aumento de habitantes.