Edificio Atrium

Descripción del proyecto

Edifici Atrium: Vivienda Asequible e Innovadora en Martorell Edifici Atrium es un referente en vivienda asequible en La Sínia, un nuevo barrio de Martorell en expansión, con zonas verdes, comercios, oficinas, servicios y excelente conectividad por transporte público y vías de acceso a Barcelona. El edificio alberga 130 viviendas de protección oficial en alquiler, de 1 a 4 dormitorios, muchas con terrazas, patios o balcones. Su diseño volumétrico permite que la mayoría sean viviendas pasantes, favoreciendo la ventilación cruzada y la luz natural. Además, ofrece vistas a Montserrat, 130 plazas de aparcamiento, 65 para motos y 130 trasteros. El alquiler es de 6,63 €/m². Un modelo innovador de colaboración público-privada El proyecto nace de la colaboración entre Fundació SALAS (promotora perteneciente al Grupo SALAS), el Ayuntamiento de Martorell (cesión del suelo) y Fundació Nou Lloc (gestión de alquileres). La fórmula se basa en la cesión del derecho de superficie durante 75 años, tras los cuales el edificio pasará al Ayuntamiento. La viabilidad del proyecto ha sido posible gracias a una subvención del Gobierno de Cataluña, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana dentro del marco del programa Next Generation y la financiación del Institut Català de Finances. Sostenibilidad, eficiencia y calidad arquitectónica Edifici Atrium ha sido concebido con un enfoque de sostenibilidad y eficiencia energética, logrando la máxima certificación energética AA tanto en consumo de energía primaria como en emisiones de CO2. Su diseño incorpora tecnología de aerotermia con máquinas exteriores en cubierta, proporcionando agua caliente sanitaria (ACS) y climatización eficiente mediante fancoils individuales. La estructura del edificio responde a una distribución inteligente con cuatro fachadas diferenciadas y accesos optimizados para la movilidad de los residentes. Se ha priorizado el uso racional del suelo, dejando libre un importante espacio comunitario con patios y zonas ajardinadas, lo que mejora la calidad de vida de los residentes y minimiza el impacto urbanístico. La parcela tiene una superficie de 3.168,00 m² y el proyecto no agota la edificabilidad máxima permitida de 11.725,00 m², teniendo como superficie computable en edificabilidad el valor de 11.164,33 m² y agotando el número máximo de viviendas permitido de 130. La superficie construida bajo rasante es de 5.463,43 m². Innovación en accesibilidad y confort residencial El 100% de las viviendas han sido diseñadas con criterios de adaptabilidad; cinco están adaptadas desde el inicio para personas con movilidad reducida. Las circulaciones interiores han sido estudiadas para optimizar la distribución, con pasarelas de acceso, patios comunitarios, iluminación y ventilación natural. Impacto social y urbanístico Edifici Atrium amplía la oferta de vivienda asequible en La Sínia, promoviendo el derecho a un hogar digno. Se integra en un barrio con usos mixtos, espacios públicos y buena conexión metropolitana. Las viviendas se adjudican a personas con necesidad acreditada y residencia previa en el municipio, priorizando criterios sociales. Su diseño accesible, calidad arquitectónica, eficiencia energética y espacios comunes favorecen la cohesión social y la sostenibilidad del entorno.