Almond Core Centre

Descripción de la iniciativa

Almond Core Centre es una propuesta revolucionaria en el mercado residencial español. Se trata de la primera plataforma institucional que aplica el modelo Prime Granular Residential (PGR) en el corazón de Madrid, combinando tecnología, sostenibilidad y diseño para transformar viviendas una a una en zonas prime de la ciudad. Inspirado en el modelo de Single Family Rental (SFR) de Estados Unidos, este enfoque adapta esa lógica al contexto europeo urbano, donde la vivienda está densamente distribuida y fragmentada. A día de hoy, el mercado granular está dominado por propietarios individuales, y ningún actor lo había abordado a gran escala con estándares profesionales. Almond Real Estate ha sido el primero en hacerlo, no solo abriendo camino, sino avanzando con una nueva cultura de gestión residencial urbana. En este marco, Almond Core Centre, principal vehículo de inversión en alquiler a largo plazo, se ha posicionado como una de las plataformas más innovadoras en sostenibilidad dentro del sector. Respaldado por Tikehau Capital, uno de los mayores fondos institucionales europeos, y Macquarie, el mayor banco de inversión de Australia, el vehículo cuenta con 248 viviendas valoradas en 94 millones de euros. A través de un modelo de rehabilitación profunda, granular y gestionado de forma unificada, Almond Core Centre contribuye activamente a la renovación del centro de las ciudades y a la creación de un sector más profesional y transparente. En apenas tres años, ha demostrado que es posible transformar el parque de vivienda existente en zonas consolidadas de Madrid con una estrategia rentable y comprometida con el impacto medioambiental y social. Su enfoque ESG no se limita a la eficiencia energética o a cumplir con la normativa: lo integra de forma transversal en toda la operativa. Desde la adquisición de los activos hasta la experiencia del inquilino, Almond Core Centre aplica tecnología, análisis y estándares internacionales para medir y maximizar su contribución a la descarbonización del sector. Uno de los hitos más relevantes ha sido el desarrollo junto a AENOR del primer Certificado de Reforma Sostenible del mercado, que Almond Core Centre aplica ya en el 100% de sus reformas finalizadas. A esto se suman iniciativas como la eco-guía para inquilinos, orientada a promover hábitos sostenibles en el hogar, y varios pilotos de monitorización de consumo energético real, en colaboración con Greenest y Alfred Smart. El resultado es un modelo replicable, medible y alineado con los estándares ESG más exigentes (TREO II Art.9, CRREM, DNSH, SCC). Los activos certificados hasta la fecha han logrado reducciones medias del 52,7% en consumo energético y del 59,6% en emisiones de CO₂ respecto a su estado original. Almond Core Centre no solo construye portfolios residenciales: está marcando un nuevo estándar en cómo debe operar una plataforma urbana en Europa.