MPPGOU PARA EL ROIG ARENA Y SU ENTORNO

Descripción de la iniciativa

El proyecto “MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA PARA EL ROIG ARENA Y SU ENTORNO” surge de la propuesta de LICAMPA 1617 S.L. de crear un gran recinto multiuso en la ciudad de Valencia: el Roig Arena (actualmente en construcción) tiene la doble finalidad de albergar, por un lado, la celebración de eventos deportivos y, por otro lado, permitir la celebración de eventos y espectáculos culturales y corporativos de diversa índole con una capacidad de 15.600 espectadores en modo basket y de 20.000 en modo concierto. El “Roig Arena” se emplaza en una parcela de 21.000 metros cuadrados, delimitada por las calles Antonio Ferrandis, Ángel Villena y Bomber Ramón Duart. Esta parcela configura un enclave estratégico junto a otros equipamientos deportivos adyacentes, como la “Ciudad del Rugby”, la Piscina Municipal y “L’Alquería del Basket”. Esta zona, además, cuenta con una excelente conexión de tráfico rodado y acceso a Valencia, tanto desde el sur como desde el oeste de la ciudad, así como con las futuras conexiones de transporte público. La iniciativa de LICAMPA 1617 S.L. plantea asimismo la necesidad de revitalizar el entorno urbano, correspondiente al distrito Quatre Carreres. De este modo, la deteriorada edificación dotacional de 1977 del colegio público “CEIP Les Arts” ha sido construida de nuevo y reubicada con la aprobación de la Conselleria de Educación, manteniendo el mismo programa y niveles de enseñanza (2i + 6I +12P). Concluidas en 2021, las nuevas instalaciones fueron notablemente mejoradas para responder a las exigencias espaciales de los estándares educativos actuales. En esta parcela que anteriormente ocupaba el colegio se destina a un parque público (en construcción). Además, para cumplir con la reserva mínima de plazas de aparcamiento establecida en la de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante LOTUP), a consecuencia de la implantación del recinto multiusos, se propone la construcción del “Aparcamiento en altura Roig Arena” (finalizado en 2024) en la parcela anexa. El edificio ofrece una experiencia de aparcamiento con luz y ventilación natural, al mismo tiempo que reduce su impacto visual en el entorno urbano. Para la realización del proyecto se ha aprobado previamente una Modificación Puntual del Plan General de Valencia, dejando sin efecto el Plan especial Torre de la Música y modificando las siguientes cuestiones: • Parcela del Roig Arena: Cambio de calificación urbanística a GSP-1 (Sistema General de Servicios Públicos de uso Deportivo); Consideración de los usos compatibles; Determinación de la altura máxima; Computo de edificabilidad; Ocupación en planta; Ocupación del subsuelo anexo a la parcela; Reordenación del espacio verde anexo y utilización de la mediana de la Calle Antonio Ferrandis (actor) para publicidad y señalética. • Traslado del CEIP Les Arts a la parcela reservada para la construcción de La Escuela Oficial de Idiomas, de uso igualmente educativo (SED). • Cambio de calificación de la parcela donde se ubicaba el colegio público CEIP Les Arts, de EDA a GEL-4 para crear un gran parque polivalente anexo. • Modificación de la superficie anexa al Pabellón Fuente de San Luis, perteneciente al Sistema Local de Red Viaria y destinada a aparcamiento en superficie, para cambiar su uso a Par1.d y edificar el actualmente completado aparcamiento en altura Roig Arena (3 niveles de sótano y PB+4 sobre rasante).