Descripción del proyecto

El proyecto ha consistido en realizar un cambio de uso, de oficinas (sede de la agencia de periodismo EFE) a edificio de viviendas. El edificio cuenta con algo más de 9.500 metros cuadrados de superficie construida dividida en ocho plantas. Alberga 50 viviendas premium de hasta cuatro dormitorios, 223 plazas de parking y 50 trasteros. La intervención implica la renovación completa de las envolventes, con fachadas ventiladas de máximas prestaciones térmicas y acústicas, con acabado exterior en piedra natural combinada con elementos metálicos y de protección solar. Dada la excelente ubicación del inmueble y sus singulares características, se han proyectado viviendas exclusivas con estándares de calidad técnica y arquitectónica elevados, prestando la máxima atención a la elección de los materiales y respondiendo a un diseño distintivo, elegante y atemporal. Se han cuidado al máximo las zonas comunes, tanto exteriores, con más de 700 metros2 de jardín y una gran piscina, como interiores, con gimnasio, zona wellness, espacio lounge y zonas de reunión. También la cubierta se aprovecha para disfrute de las viviendas de la última planta, en las que se han diseñado piscinas de uso privativo. El amplio espacio libre interior permite disponer de terrazas de grandes superficies orientadas al sur para viviendas eminentemente familiares, en contraposición a viviendas de menor tamaño hacia la calle, con un enfoque más urbano. El proyecto supone un hito para la movilidad sostenible, ya que incluye 100 plazas electrificadas para los propietarios de estas exclusivas viviendas y más de una treintena a disposición de no residentes. La capacidad de carga simultánea del sistema implementado en Espronceda 32 es de 83 vehículos.