Descripción del proyecto

IBERDROLA INMOBILIARIA PATRIMONIO ha desarrollado uno de sus más emblemáticos complejos empresariales, A2PLAZA, en el polígono de "Las Mercedes" en la calle Nanclares de Oca nº 17, en el Noreste de Madrid, al margen derecho de la A2 frente a la Terminal T4 Adolfo Suarez Madrid-Barajas. El solar tiene forma irregular trapezoidal, con fachada a las calles Nanclares de Oca y Yécora, con orientaciones Sur-Este y Este en la alineación de fachada y Norte y Oeste en las medianeras. Tiene una superficie de 29.285 metros cuadrados, con un desnivel máximo entre puntos de la alineación de 3,60 metros. Situada en una zona residencial, industrial y terciario, en línea cerrando manzana, incluido en el núcleo urbano. Se ha tratado la integración del edificio construido en el entorno, de tal manera que las fachadas a las calles mantengan el carácter de la zona con la inclusión de muros cortina y una amplia franja de jardín con arbolado. El tratamiento de las medianeras se ha proyectado manteniendo una franja ajardinada y evitando desniveles en los límites de propiedad. El programa de necesidades planteado es el de un conjunto de dos edificios de oficinas iguales, dispuestos en “L”, de los cuales se ha construido la primera fase: A2PLAZA1, la dotación de plazas de aparcamiento se desarrolla en un sótano y en superficie y las oficinas ocupan una entreplanta Jardín, Planta Baja de Accesos, Plantas Primera a Cuarta y Cubierta de Instalaciones. Se ha buscado un diseño que facilita la inclusión de la iluminación y ventilación naturales a las zonas de trabajo, pensadas para poder desarrollarse como oficina paisaje o bien dividirse en despachos independientes, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El edificio se dispone en dos bloques de 12.000 m2 cada uno separados por un atrio iluminado y ventilado naturalmente, que conecta todas las plantas con pasarelas. Cada núcleo dispone del bloque de aseos, escaleras y patios de instalaciones. El edificio es completamente accesible.