Descripción del proyecto

Culmia Casa Grases es una promoción de viviendas exclusivas ubicadas en un edificio catalogado de estilo novecentista de finales del siglo XVII, de gran valor arquitectónico y patrimonial, en el exclusivo barrio barcelonés de Sarrià. Adquirida en 1885 por Bonaventura Grases, abogado de profesión y coleccionista de arte sacro, quién emprendió su reconversión, ampliando la construcción original, construyendo las galerías exteriores, los mosaicos, ejecutando las pinturas del salón principal y esgrafiados de fachada, hasta convertirla en una vivienda acomodada, en la que residió hasta su muerte. Después de su reconversión para uso docente, en 2002 el edificio quedó sin uso ni mantenimiento, degradándose hasta un estado de semi ruina. En 2016 Culmia encargó a un equipo pluridisciplinar de historiadores, arquitectos, interioristas, paisajistas y artesano, su restauración para recuperar su esplendor y elementos originales y a su vez, adaptarlos a las necesidades de los usos contemporáneos. El proyecto está formado por tres volúmenes, el edificio histórico “Casa Grases” de tres plantas de altura, una ampliación mediante un nuevo volumen de diseño contemporáneo y una casa unifamiliar de obra nueva en el jardín, al lado del cuerpo principal, que colmatan la edificabilidad máxima. El conjunto se completa con una planta sótano excavada, destinada a garajes, trasteros e instalaciones, que dan servicio a todas las unidades. El edificio principal alberga tres viviendas, una por planta, apostando por viviendas de grandes dimensiones, con fachadas extensas, techos altos y mucha luminosidad. Las estancias nobles se sitúan en el cuerpo rehabilitado, la ampliación alberga las áreas de servicio y comedores exteriores. El volumen de obra nueva se destina a vivienda unifamiliar aislada, una pieza singular y única, con amplios espacios exteriores y cubierta ajardinada, en sintonía con el Parque de Joan Raventós. El acceso principal se realiza por la calle Major de Sarrià, con un ascensor noble con acceso directo al vestíbulo de cada unidad. El acceso de servicio, se realiza a través de la calle Sta. Filomena, mediante un ascensor secundario que conecta verticalmente cada unidad con el garaje y trasteros, garantizando la accesibilidad de cada entidad. La vivienda unifamiliar aislada, accede directamente des de la calle Sta. Filomena y tiene acceso mediante un ascensor privado, a través de su box ubicado en el garaje. ESENCIA ORIGINAL Y LENGUAJE CONTEMPORANEO La promoción, bajo su esencia histórica, dispone de las más modernas y eficientes instalaciones, para dotar a las viviendas del máximo confort y prestaciones. Las principales estrategias pasivas utilizadas han sido la rehabilitación energética de sus envolventes, dotando de elevado grado de aislamiento térmico y estanqueidad a las fachadas y la ventilación mediante doble flujo con recuperador de calor para reducir el consumo energético y dotar de gran calidad el aire interior de las viviendas. Eficientes sistemas activos de producción de energía mediante bomba de calor aerotérmica, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado mediante conductos ocultos en falsos techos, domótica para control de clima, ventilación e iluminación. La arquitectura interior de Casa Grases cuenta con una cuidada selección de materiales de primeras marcas, donde cada acabado ha sido cuidadosamente seleccionado por los interioristas, para dialogar en íntima armonía con la rica esencia patrimonial del pasado.