Descripción del proyecto

El proyecto se sitúa dentro del P.P. Malilla Norte, una nueva zona de expansión residencial al sur de la ciudad. La volumetría está definida por un Estudio de Detalle. El conjunto está compuesto por dos volúmenes principales, uno de 20 plantas y otro de 14, maclados formando una T en planta. Un tercer cuerpo, de dos alturas y destinado a uso terciario, actúa de zócalo, dando homogeneidad al frente de fachada principal. La planta baja se proyecta diáfana generando un gran soportal con cuatro zaguanes de acceso a las viviendas. La superficie de espacio público se amplía hasta la cubierta del cuerpo terciario, que sirve como terraza solárium y para reuniones sociales. El edificio tiene en cuenta medidas pasivas de control climático, como la orientación y el control de soleamiento. Su profundidad permite que las viviendas tengan doble fachada, facilitando la ventilación cruzada. Las viviendas son pasantes, con doble orientación, disponiendo las zonas de día en orientaciones sur y este, con mayor soleamiento, y dejando las de noche en norte y oeste. El sistema constructivo de los cerramientos responde a esta doble orientación. En la zona de noche se trabaja con un cerramiento principalmente opaco, revestido de placas cerámicas de gran formato y huecos de dimensiones controladas con un sistema de contraventanas correderas para el control lumínico. En orientaciones sur y este el cerramiento es transparente, construido entre forjados con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios laminares de baja emisividad. Por delante de este se proyecta un sistema de mamparas correderas a lo largo de toda la fachada, para proteger frente al soleamiento y proporcionar privacidad. Este cerramiento es totalmente industrializado, reduciendo el impacto ambiental de la construcción. El edificio transmite una imagen moderna y tecnológica debido a su materialidad, rotundidad geométrica y claridad constructiva, constituyendo un referente entre las construcciones de la zona.