DUAL HOMES

Descripción del proyecto

La parcela que nos ocupa está situada en la calle María Pita, 12, dentro del Área de Planeamiento incorporado UZP.2.01, “Desarrollo del Este, en el nuevo barrio de "El Cañaveral” de Madrid. Siguiendo las indicaciones del planeamiento, se ha optado por realizar dos bloques casi gemelos con formato de “torre” de 10 plantas de altura. Ambas torres se desarrollan de forma idéntica entre planta 1 y planta 8, diferenciándose ligeramente en la configuración de planta baja. Cada uno de los portales cuenta con un núcleo de escaleras y ascensor. El número total de viviendas se reparten en tres o cuatro por planta salvo en planta ático, donde se plantean dos viviendas dúplex singulares. Dispone de recorridos accesibles desde la garita de entrada hasta la entrada de las viviendas para personas con movilidad reducida. Por lo que se refiere al uso de las distintas plantas, la distribución general del edificio es la siguiente: Planta de acceso: Se desarrollan los accesos generales a los portales y varias tipologías diferentes de viviendas tipo con programa de vestíbulo, distribuidor, salón-comedor con acceso a jardín con uso propio, 2 ó 3 dormitorios, cocina y dos baños. Se sitúa el cuarto de basuras en el acceso al portal B. Se ha ajardinado más del 50% de la superficie libre de planta baja, y la superficie destinada a espacio libre privativo de las viviendas de planta baja no supera el 50% del espacio libre de parcela según establece el Plan Parcial. Plantas 1ª a 8ª: Todas las viviendas cuentan con programa de vestíbulo, distribuidor, salón-comedor, 2 ó 3 dormitorios, cocina, tendedero terraza y dos baños. Plantas 9ª: Las viviendas 7 y 8 son de tipología dúplex, y cuentan con programa de distribuidor, salón-comedor, 3 ó 4 dormitorios siendo uno de ellos en la planta superior, cocina, tendedero terraza y dos baños ó 3 baños y aseo. Plantas ático: Se ubican las plantas superiores de los dúplex mencionados anteriormente. También se prevé el cuarto para los depósitos acumuladores solares y las placas solares y la producción de ACS. Planta de Cubiertas: Se sitúa el armario de RITS de telecomunicaciones. El acceso a cubierta se realiza a través de una escalera escamoteable. Sótano -1: Su uso principal es de garaje. Se han situado dos zonas de trasteros: próximos al núcleo de portal A una zona con 21 trasteros y otra zona con 18 trasteros próximos al núcleo del portal B. El cuarto de RITI se sitúan en la zona próxima al acceso rodado y el cuarto de la piscina e instalaciones de PCI en la zona contigua al núcleo del portal A. La rampa de acceso al sótano -2 se encuentra próxima al núcleo del portal B. Entre ambas plantas se desarrollan el total de 123 plazas de garaje. Sótano -2: Su uso principal es el de garaje. Se sitúan otras dos zonas de trasteros: zona 2 próxima el núcleo del portal A con 17 trasteros y la zona 3 próxima al portal B con 18 trasteros. También se sitúan cuartos de instalaciones de ventilación forzada y grupo de presión en dicha planta.