EL JARDÍN DE LA MORALEJA

Descripción del proyecto

El exclusivo conjunto residencial “El Jardín de la Moraleja” se alza sobre una parcela de forma irregular en la distinguida urbanización de La Moraleja, en el municipio de Alcobendas. Está compuesto por trece edificios dispuestos en torno a tres grandes jardines interiores, distribuidos en planta baja y tres plantas sobre rasante, con un sótano destinado a trasteros y aparcamiento. Dado el pronunciado desnivel de la parcela (con una diferencia de altura de 13 metros) y su considerable distancia desde la calle de acceso, los 33 portales que componen el edificio van escalonando su cota de acceso, adaptándose al relieve del terreno existente y minimizando su impacto visual. Las 260 viviendas que integran el proyecto, se ordenan en bloques lineales de 2 y tres portales alternativamente, formando tres grandes jardines interiores en diferentes cotas altimétricas. La incorporación de grandes terrazas perimetrales a las viviendas, favorece la conexión visual entre los diferentes edificios configurando una envolvente continua de cintas blancas sobre paños rehundidos, dotando al edificio de un cuidado juego volumétrico en sus fachadas, potenciando una imagen unitaria y singular que remata el entorno residencial perimetral. La exclusividad de la urbanización nos regala un elemento único: un gran jardín de casi 40.000 m2 que comprende cinco espacios comunes que se convierten en un remanso de tranquilidad rodeado de vegetación. Este jardín, además del componente recreativo y estancial para los usuarios, otorga ventajas bioclimáticas a las viviendas, favoreciendo la ventilación cruzada y el intercambio de temperatura. La urbanización se concibe como un lugar único donde vivir en familia, donde relajarse y donde estar ajeno a la incesante actividad que acontece en la ciudad de Madrid. En el jardín, se diseñan cinco espacios únicos: zona de ocio, zona de deporte, zona de lectura, zona de descanso y zona infantil. Se proyectan cuatro prismas transparentes y livianos que alojan distintos equipamientos rodeados de naturaleza. Además, la urbanización cuenta con tres piscinas de adultos al aire libre, una piscina infantil y zonas de estanque. Los senderos que estructuran la urbanización comunican los cinco espacios entre sí ofreciendo un recorrido de ensueño por los verdes jardines. El programa de las tipologías residenciales, que van desde 4 a 5 dormitorios, se ha concebido con la idea de dotar a cada una de ellas de amplios ventanales y de grandes terrazas, combinando áreas cubiertas y pérgolas. Teniendo en cuenta la distribución interior de cada vivienda, se han combinado diferentes tipologías con doble ventilación hacia los jardines interiores, ya sea a través de dormitorios o salones, según la orientación. Además, se han minimizado al máximo los recorridos interiores en cada tipología permitiendo así la personalización de estancias a demanda y preferencias del propietario, pudiendo optar este por diferentes opciones de distribución interior, acabados, equipamiento de baños, electrodomésticos, mobiliario de cocina y encimeras e iluminación.