Francisco de Ricci 13

Descripción del proyecto

El proyecto desarrolla un edificio de uso residencial entre medianeras, con trasteros y garaje robotizado, que ofrece patio comunitario que incluye zonas verdes, piscina con nado contracorriente, zona de solárium y pediluvio, además de sala comunitaria de uso polivalente y conserjería. El diseño de las viviendas ha priorizado los espacios fluidos, eliminando al máximo los pasillos/distribuidores interiores y desarrollando el salón – comedor - cocina como un único espacio común. De esta forma se evita generar patios interiores, consiguiendo así que todos los dormitorios y salón-comedor-cocina sean exteriores. Se incluyen además amplios ventanales que se desarrollan de suelo a techo para maximizar la iluminación y ventilación natural. El edificio consta, en el sobre rasante, de PB+6 plantas en el que se desarrollan las viviendas, y el casetón en el que se incluyen parte de las instalaciones. Este sobre rasante tiene un retranqueo en su 5ª planta en la fachada norte hacia la calle Francisco Ricci y varios retranqueos en su fachada sur hacia el patio comunitario, en sus plantas 2ª, 5ª y 6ª, generando varias terrazas de uso privativo y aportando ligereza al edificio. En las viviendas que no disponen de terraza se incluye un peto de vidrio que permite darle versatilidad al espacio interior y generar una especie de terraza interior al abrir los ventanales. El diseño de la fachada también contribuye a este efecto de ligereza. Se ha utilizado como acabado de la fachada ventilada paneles de composite de la marca comercial Stacbond FR (fire retard), creando un contraste entre la planta baja y la 1ª planta, revestidas íntegramente con paneles de color imitación madera, y el resto de plantas, revestidas con paneles de color blanco. El bajo rasante está formado por 3 plantas sótano que albergan los trasteros, cuartos de instalaciones, sala comunitaria y garaje robotizado. Para acceder al garaje robotizado se ha diseñado un espacio a doble altura en planta baja, conectado con el soportal de acceso a las viviendas, con un jardín vertical de plantas naturales y riego automático por goteo. El sistema estructural empleado, debido a la complejidad de la parcela ubicada entre dos edificios existentes en el centro de Madrid con 1 solo sótano, ha sido el sistema ascendente/descendente. En primer lugar, se ha ejecutado una pantalla de pilotes perimetrales para los 3 sótanos, junto con los micropilotes intermedios que soportarán la carga completa de la ejecución del edificio. En segundo lugar, se ha ejecutado la losa de transición de planta baja, tras lo cual ya se puede iniciar tanto la ejecución de la estructura en el sobre rasante como en el bajo rasante, con vaciado de tierras mediante polipasto. Este sistema permite ejecutar la estructura de forma simultánea en el sobre rasante y el bajo rasante, optimizando tiempos y evitando los inconvenientes de las excavaciones a cielo abierto. En cuanto a las instalaciones, destaca el uso de la aerotermia como energía renovable tanto para la producción de ACS como la calefacción por suelo radiante y refrescante, y la incorporación de paneles fotovoltáicos en el casetón para mejorar la eficiencia energética del edificio. Todo ello, unido a la fachada ventilada con doble aislamiento térmico y carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico, han permitido obtener una calificación energética A.