SKOR

Descripción de la iniciativa

Skor es una plataforma de scoring de solvencia para el alquiler residencial que automatiza, mediante IA, la evaluación de inquilinos. Sustituimos el proceso manual de revisión documental por un flujo digital que genera automáticamente un informe completo del inquilino en minutos, integrable en el proceso comercial de cualquier operador inmobiliario. Nuestra misión es hacer el alquiler más accesible, justo y eficiente para todos. La oportunidad surge de una doble ineficiencia operativa y social. El mercado de alquiler residencial en España (casi de 4 millones de contratos activos) carece de un estándar de evaluación de solvencia. Los operadores toman decisiones basadas en criterios subjetivos y procesos manuales, con el consiguiente riesgo de impago e ineficiencia operativa. Y los inquilinos especialmente aquellos con mayor dificultades autónomos, jóvenes o perfiles no convencionales se enfrentan a barreras de acceso basadas en sesgos y falta de información objetiva. Skor resuelve los dos lados del problema a la vez. Nuestro mercado principal es B2B: gestoras de activos residenciales, fondos de inversión, promotoras, agencias y aseguradoras de impago. Complementariamente, operamos un canal retail self-service para propietarios particulares. El mercado institucional de alquiler en España gestiona más de 600.000 unidades en proceso de profesionalización activa. La competencia en España son soluciones parciales: verificación de identidad, consultas de crédito o gestión documental manual. Ninguna ofrece un flujo end-to-end con análisis por IA, scoring estandarizado e integración. Skor tiene potencial de convertirse en el estándar Europeo del sector porque alinea rentabilidad e impacto. Para los operadores: decisión más rápida, menor riesgo, mejor experiencia. Para los inquilinos: un proceso transparente y basado en criterios objetivos que abre el acceso a la vivienda a perfiles que hoy quedan injustamente excluidos. La tracción lo avala: +5.000 perfiles analizados, +1500 alquileres formalizados, +14.000 propiedades en plataforma y más de 25 clientes de referencia como Vivenio, Savills, Deutsche Finance International, Libeen o Almond. El modelo es recurrente y escalable, el equipo son 14 profesionales con experiencia en insurtec, fintech e inmobiliario, y la financiación externa captada supera los 800.000 €.