90 VIVIENDAS VPPA DE ALQUILER CAÑAVERAL 06

Descripción del proyecto

Cañaveral 06 pone en valor la calidad espacial, la funcionalidad y el confort doméstico a partir de una clara organización general de los usos de la edificación y el empleo soluciones constructivas y de materiales adecuadas. Criterios de máxima eficiencia energética, bajo consumo, optimización de los recursos económicos disponibles y reducción de los costes de mantenimiento han guiado todo su desarrollo. VOLUMETRÍA E INTEGRACIÓN EN EL ENTORNO Frente al “ruido” imperante, sosiego. La propuesta planteada entiende la calidad arquitectónica como indisoluble de la calidad del hábitat. Esta búsqueda de calidad se lleva a la construcción de ciudad desde la sobriedad y serenidad expresivas. El volumen proyectado es compacto y sencillo. Su implantación ajustada al área de movimiento señalada en el planeamiento y con la mínima huella posible, liberando suelo para espacios ajardinados. El edificio se ha planteado como un volumen neto, compacto, que permite conseguir un factor de forma muy favorable, gracias a reducir la superficie envolvente, alcanzando un buen aprovechamiento de superficie útil en relación a su superficie construida (global 1.32, de calificación 1.26). En cuanto a la expresión del edificio, se ha buscado un volumen elemental, rotundo y con clara vocación de construcción urbana. A ello contribuyen las fachadas, que se configuran como sencillos planos continuos con huecos bien dimensionados para cada función. El resultado formal es sobrio y, por tanto, elegante. ORGANIZACIÓN ESPACIAL Y PROGRAMA La organización espacial es clara y eficiente; la distribución general sencilla. El esquema general resulta didáctico. Una disposición en anillo organiza todas las plantas, tanto sobre como bajo rasante, servidas por tres núcleos verticales que se disponen en el interior del patio. Ese concepto de anillo se refuerza por la propia organización de los espacios interiores de las viviendas, resultando de ello un conjunto coherente que se traslada también al resto los elementos componentes del sistema (estructura e instalaciones). El orden general propuesto permite un óptimo aprovechamiento de las plantas de vivienda, así como de las plantas de garaje. Todas las plantas sobre rasante se ocupan con el programa residencial, salvo en la fachada noreste de la planta baja, sobre la Av. Miguel Delibes, en la cual se dispone la superficie destinada a terciario comercial. En las dos plantas bajo rasante se localiza el aparcamiento. El acceso a las viviendas se realiza desde el patio central, mediante tres núcleos verticales que, sobre rasante, se construyen como volúmenes exentos ligeros y cuyos ascensores recorren todas las plantas de la edificación, llegando dos de ellos hasta la cubierta. Estos núcleos permiten acceder a las unidades de vivienda a través de pasarelas puente. En los mismos se incorporan patinillos con las ascendentes de instalaciones. En la cara suroeste del edificio se dispuso una calle interior con dimensión suficiente para el acceso y salida del camión de bomberos. La organización de las dos plantas bajo rasante, destinadas a aparcamiento e instalaciones, garantiza el perfecto funcionamiento y el óptimo aprovechamiento de la superficie de estos espacios. Las plazas de aparcamiento se disponen en anillo con calles de sentido de circulación único y generosas dimensiones. La planta de cubierta, solo accesible a efectos de mantenimiento, se destina a la localización de los equipos de climatización, extracción y ventilación.