Alonso Cano 68 _ Simplemente esencia

Descripción del proyecto

Alonso Cano 68 es una promoción residencial exclusiva de 14 viviendas de lujo promovida por Edificio AC68 S.L. y gestionada integralmente por Activum Real Estate, ubicada en el corazón del barrio de Chamberí (Madrid), a 10 minutos a pie del intercambiador de Nuevos Ministerios y con conexión directa al Aeropuerto de Barajas en menos de 15 minutos en metro. El edificio, proyectado y dirigido por los arquitectos Fco. Javier Fuster Galiana y Víctor Romero Díaz (COAM 8286 / 24.350), reinterpreta la vivienda colectiva entre medianeras a través de una estrategia dual: una fachada urbana de carácter sistemático —retícula rigurosa de huecos de gran formato con recercados de chapón de acero y celosías abatibles de lamas de bambú— y un interior que se escalona reinterpretando el patio tradicional madrileño. La fachada se configura como un sistema activo de mediación climática y visual, transformando su comportamiento en función del uso. El edificio se desarrolla en 8 plantas sobre rasante y 3 bajo rasante, con una superficie habitable certificada de 1.433,94 m². Las 14 viviendas —de 3 dormitorios con superficies desde 104 m² y precios desde 1.160.000 €— cuentan con grandes ventanales que aprovechan al máximo la luz natural, ventilación cruzada garantizada, vestidor y baño en suite en dormitorio principal, cocina equipada semi-abierta con terraza tendedero y acabados de primera calidad. Los áticos disponen de amplias terrazas privadas. Las zonas comunes han sido diseñadas como un sistema de espacios conectados: soportal de chapón y gaviones en planta baja, jardín interior con lámina de agua, salas comunes con grandes ventanales sin perfilería, gimnasio, gastrobar y piscina de acero inoxidable en azotea con solárium y zona chill out. La promoción cuenta con 22 plazas de garaje y 14 trasteros asignados. El edificio ha obtenido la Calificación Energética Clase A (32,81 kWh/m²·año de energía primaria no renovable y 5,56 kg CO₂/m²·año de emisiones), bajo normativa CTE 2022, gracias al sistema de aerotermia colectiva aire-agua, suelo radiante y refrescante, recuperador de calor, envolvente de alta prestación (transmitancia de fachada 0,23 W/m²·K) y comportamiento pasivo de la fachada con celosías móviles. El Certificado Final de Obra fue visado el 14 de febrero de 2026.