Vivin.app

Descripción de la iniciativa

Oportunidad de negocio El segmento europeo de alquiler de media estancia (coliving, flex living, residencias de estudiantes y senior living) presenta un CAGR estimado del 7-12% en los próximos cinco años según diversos informes sectoriales., con tasas de ocupación superiores al 90% en los principales mercados. La movilidad laboral, los modelos de trabajo híbridos y la presión regulatoria sobre el alquiler turístico generan una demanda creciente de soluciones operativas especializadas. Sin embargo, la mayoría de los operadores siguen gestionando sus carteras con herramientas fragmentadas: hojas de cálculo, WhatsApp, transferencias bancarias manuales y múltiples plataformas sin conexión entre sí. Esta ineficiencia operativa limita su capacidad de escalar. Mercado objetivo Operadores de coliving, flex living, residencias de estudiantes y senior living en Europa, con carteras de 20 a 600+ unidades. Clientes operativos en Portugal, España e Italia, con expansión acelerada en estos e a otros mercados. Solución Vivin.app centraliza toda la operativa en una única plataforma: • Sincronización automática de canales: integraciones API con Spotahome, HousingAnywhere, Uniplaces, Inlife, Roomless y más. • Cobros sin comisiones: IBAN virtual por reserva con reconciliación bancaria automática. • Portal del inquilino (white-label): app móvil con contratos, pagos, comunicación y mantenimiento. • IA integrada: lectura automática de suministros con facturación proporcional por inquilino y estancia. Chatbot para inquilinos y asistente para propietarios (roadmap). • Facturación automática: cobros proporcionales al día, depósitos, penalizaciones y recordatorios. • Motor de reservas (white-label): web propia para reservas directas. Competidores relevantes En coliving y flex living: Colivingsoft, Bidrento, Powerhouse y Homming. Vivin se diferencia por la integración API completa (en fase de expansión) con todos los principales canales de media estancia, no solo sincronización iCal. Además, nuestro sistema de pagos con IBAN virtual elimina comisiones para el operador, y la inteligencia artificial aplicada a la lectura de suministros con reparto proporcional automatizado y el chatbot para inquilinos aportan una capa de automatización inexistente en las alternativas del mercado. Por qué Vivin.app es una start-up con potencial Vivin nace de operadores que vivieron los problemas que ahora resuelve. En menos de un año de comercialización, gestionamos más de 2.500 unidades con clientes en Portugal, España e Italia. La combinación de pagos sin comisiones, channel manager nativo para media estancia e IA integrada nos posiciona como una plataforma diseñada de raíz para este segmento en crecimiento.