Sistema industrializado híbrido en madera de CREE Buildings en Calido Living Valdebebas

Descripción de la iniciativa

ACR es una constructora española innovadora cuyo compromiso con la sostenibilidad se materializa en una apuesta estratégica por la industrialización. ACR es partner en España del sistema industrializado híbrido en madera de CREE BUILDINGS, utilizado en la ejecución del proyecto Calido Living Valdebebas. Este proyecto representa una iniciativa empresarial de innovación aplicada al sector de la construcción, al transformar la forma de diseñar, desarrollar y construir activos en España. La decisión de emplear este sistema industrializado responde a la necesidad ayudar a un entorno inmobiliario cada vez más exigente en términos de plazos, costes, sostenibilidad. En este escenario, ACR apostó por incorporar un sistema industrializado avanzado como una auténtica palanca de transformación y no solo como una solución técnica de obra. La iniciativa consiste en la aplicación del sistema industrializado híbrido en madera de CREE en la construcción de Calido Living Valdebebas, un flex living de 500 unidades en Madrid, promovido por Dazia Capital y diseñado por Ortiz y León Arquitectos. Este sistema híbrido en madera se basa en una estructura compuesta por pilares y vigas de madera laminada, combinados con forjados de losa de hormigón. La prefabricación de los elementos estructurales permite optimizar la planificación y logística del proyecto, completando la estructura en solo 77 días y la ejecución total en 18 meses. El sistema reduce tiempos de montaje y residuos en obra, mejorando la calidad final. La incorporación de madera estructural reduce la huella de carbono favoreciendo un uso más eficiente de los materiales sin comprometer las prestaciones estructurales. El impacto de esta innovación se extiende a toda la cadena de valor: promotores, operadores, inversores, constructoras y usuarios finales. La iniciativa responde a una necesidad presente en el mercado: desarrollar activos de mayor calidad, menor riesgo, menor huella ambiental y mejor comportamiento operativo, sin renunciar a la viabilidad económica ni a la capacidad de escalado. La propuesta de valor se fundamenta en la transformación del proceso constructivo mediante un sistema que permite industrializar la estructura, la envolvente, reducir los plazos de ejecución, disminuir residuos, reforzar el control técnico y económico del proyecto. La implantación de CREE ha permitido evolucionar desde un proceso tradicionalmente fragmentado y expuesto a desviaciones hacia un modelo más eficiente y predecible. La estrategia de implantación se ha basado en una integración transversal del sistema en todas las fases del proyecto, desde el diseño y la planificación hasta la fabricación, el montaje y la puesta en marcha del activo. Para ello, se han combinado herramientas como BIM, planificación avanzada y la filosofía Lean Construction, garantizando que la innovación no quedara limitada a una decisión puntual de obra, sino que transformara el modelo de trabajo y coordinación entre todos los agentes. En conjunto, la industrialización ha permitido una mejora clara en el control de plazos, la reducción de riesgos, el control de calidad y la eficiencia operativa. El sistema aporta una mejora sustancial en sostenibilidad, al reducir de forma significativa la huella de carbono estructural frente a soluciones convencionales.