El método Flipping Buildings®: transformar el abandono en valor sostenible

Descripción de la iniciativa

CARMON Inversiones Inmobiliarias nació en agosto de 2022 con un propósito claro: transformar el parque de edificios abandonados desde la crisis de 2008 en activos residenciales habitables, rentables y sostenibles. Para ello ha desarrollado el método propio Flipping Buildings®, un modelo de inversión alternativa que integra criterios medioambientales, sociales y de gobernanza en cada fase del proceso: desde la localización del activo hasta la entrega al comprador final y la liquidación a los inversores. E — Medioambiental Rehabilitar en lugar de construir es la decisión más sostenible posible: no se consume suelo virgen, se reutiliza la estructura existente y se reduce drásticamente la generación de residuos frente a la obra nueva. CARMON interviene sobre edificios que llevaban más de quince años abandonados, sin mantenimiento ni calificación energética, incorporando en cada rehabilitación: aislamiento térmico, ventilación mecánica controlada, climatización por conductos, domótica básica y recuperación de fachadas originales. En obra, se aplica gestión diferenciada de residuos con separación y reciclaje de maderas, plásticos y cartones. S — Social El modelo opera en dos niveles. En el entorno urbano: CARMON ha rehabilitado 181 viviendas en cuatro municipios —Trijueque, Segurilla, Escalona y Almoradí—, transformando activos vandalizados y degradados en vivienda de calidad, mejorando la percepción del entorno y dinamizando la economía local mediante contratación de mano de obra y empresas del municipio. Además, la empresa promueve activamente la incorporación de mujeres en obra mediante campañas específicas de visibilidad y contratación. En el ecosistema inversor: CARMON ha democratizado el acceso a la inversión inmobiliaria profesional, creciendo de 20 a más de 300 inversores activos, con una comunidad de más de 3.000 personas. Más de 10 millones de euros de capital privado han sido movilizados, generando 2,8 millones de euros en intereses con una rentabilidad media anualizada del 18%. G — Gobernanza La transparencia es estructural en CARMON: los inversores acceden a documentación completa del proyecto, seguimiento del avance de obra en tiempo real a través de plataforma interna, y reciben capital más intereses íntegramente al cierre de cada operación. La financiación es 100% privada, sin dependencia bancaria, con trazabilidad documental completa. Cuatro proyectos ejecutados, cuatro compromisos cumplidos sin excepción. Al cierre de cada proyecto, se genera una memoria con indicadores de retorno económico, impacto ambiental y empleo generado.