CAÑAVERAL 09 – 84 VIVIENDAS VPPA, GARAJE Y LOCALES, EN LA PARCELA M34B DEL P.P. UZI 02.1 – EL CAÑAVERAL, MADRID

Descripción del proyecto

Se plantea un edificio compacto con dos patios centrales cerrados, y patios abiertos en los testeros a partir de planta primera. Las plantas quinta y sexta se retranquean respecto a los patios abiertos de los testeros, de manera que el volumen edificado es menor en las dos últimas plantas. Las ventanas que dan a las fachadas exteriores son todas iguales y de proporción vertical, y se ajustan a la superficie necesaria de ventilación e iluminación de cada estancia. Los patios permiten que las viviendas tengan ventilación cruzada y que el conjunto funcione como un ventilador activo de aire. En planta baja se sitúan viviendas al interior de la parcela y local comercial hacia las calles. Bajo rasante se proyectan 2 plantas sótano destinadas a aparcamiento. Se propone una solución que responda al fin principal de las viviendas de protección pública: proporcionar bienestar a los futuros habitantes madrileños de estas viviendas. Para ello debemos cuidar la calidad arquitectónica que provea de espacios luminosos y correctamente ventilados. Las promociones se plantean para arrendamiento, lo que introduce una premisa que condiciona el diseño. Es importante prever una durabilidad de materiales y soluciones constructivas. También un mantenimiento de fácil acceso, evitando las terrazas privadas y garantizando el sencillo mantenimiento de las zonas susceptibles de registro y reparación. Con estas premisas se incorporan tres decisiones de diseño rotundas: A. NO A LOS ÁTICOS: Menos terrazas privadas; menos problemas de mantenimiento (limpieza, impermeabilización, filtraciones, etc.). Se consigue una cubierta única y general de instalaciones, de fácil acceso y mantenimiento, más superficie de cubierta para las placas fotovoltaicas. Optimización del factor de forma; no aticos = menos superficie de fachada. El ático supone un coste de construcción un 30% mayor a cualquier planta. B. MÁXIMA COMPACIDAD – MÁXIMO AISLAMIENTO - MÍNIMAS APERTURAS. De esta manera la pérdida energética de la envolvente es mínima y el consumo energético se reduce al máximo. La máxima compacidad en fachada se consigue con la mínima apertura de iluminación y ventilación: la iluminación de cada estancia debe estar iluminada por una apertura de en un mínimo del 12% de su superficie útil y debe estar ventilada por una apertura de un mínimo del 8% de la superficie útil de la pieza habitable. Se prevé para cada estancia la apertura mínima que cumpla este requisito. El estar-comedor tiene doble apertura para cada zona de la misma estancia, cumpliendo el mínimo de iluminación y ventilación. C. INCORPORAR PATIOS CERRADOS Y ABIERTOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN. Permiten tener espacios luminosos, ventilados y tranquilos para dormitorios y estancias servidoras (cocinas y baños) Frente a la solución de patio cerrado continuo desde planta baja a cubierta se propone dos tipologías de patio: Patio cerrado central, aumentado su tamaño mínimo para permitir ventilación cruzada de las viviendas y mejorar la iluminación y ventilación de los núcleos de comunicación. Se disponen patios abiertos en los extremos de las fachadas cortas que favorecen las vistas, iluminación y ventilación.