HERMOSILLA 47

Descripción del proyecto

Situado en el número 47 de la calle Hermosilla, en su intersección con la calle Núñez de Balboa, en pleno Barrio de Salamanca de Madrid, el proyecto desarrolla un edificio residencial que alberga 27 viviendas distribuidas en siete plantas. Concebido en un entorno urbano consolidado y de alto valor patrimonial, transforma las limitaciones normativas en oportunidades de diseño, dando lugar a una arquitectura singular, eficiente y centrada en la calidad, con vocación internacional. La propuesta adquiere una dimensión global al integrarse en el modelo de branded residences vinculado a Mandarin Oriental, garantizando altos estándares de diseño, servicio y gestión. Esta condición refuerza su posicionamiento como referencia internacional, alineada con un usuario que valora tanto la calidad espacial como la excelencia en los servicios. La volumetría se ajusta a las alineaciones y alturas de cornisa del entorno, modelándose mediante retranqueos estratégicos que optimizan iluminación, vistas y privacidad, evitando patios interiores convencionales. En su lugar, el edificio se abre hacia la ciudad y un jardín interior, generando viviendas más luminosas y con mayor calidad. La geometría resultante introduce terrazas ajardinadas que aportan identidad, mejoran el confort ambiental y amplían el espacio doméstico. Actúan además como elementos de control climático y refuerzan la relación entre arquitectura y naturaleza. El edificio se organiza en siete plantas sobre rasante y dos bajo rasante, con viviendas de una a cinco habitaciones. Muchas incorporan espacios exteriores privados y, en los áticos, terrazas con piscina que incrementan la singularidad del conjunto. La planta baja articula la transición entre lo público y lo privado mediante áreas ajardinadas que organizan el acceso y conducen a espacios comunes orientados al bienestar: piscina, gimnasio, spa, sala de yoga, biblioteca, salas de reuniones, bodega y simulador de golf, configurando un núcleo social exclusivo. Se incorporan además servicios propios de residencias de alta gama, como lavandería, cocina y espacios de apoyo, junto con áreas para personal que incluyen zonas de descanso y comedor. Bajo rasante, dos plantas albergan 84 plazas de aparcamiento, 27 trasteros y espacios técnicos. La estructura de hormigón en malla ortogonal optimiza funcionalidad y uso del espacio. El sistema constructivo combina hormigón y acero, mientras que las fachadas integran piedra, prefabricados, acero y vidrio de altas prestaciones, equilibrando estética, durabilidad y eficiencia. El proyecto incorpora criterios avanzados de sostenibilidad como geotermia, envolventes eficientes y reducción de consumos. La vegetación mejora el microclima y el bienestar. El conjunto propone una nueva forma de habitar la ciudad contemporánea, donde arquitectura, servicio y sostenibilidad convergen en un referente internacional del desarrollo urbano en Madrid.