PROYECTO REGENERACION URBANA DEL CONJUNTO RESIDENCIAL «ROGER DE FLOR». PLAN REGENERA MADRID.

Descripción del proyecto

El Plan Regenera ha proporcionado el marco para impulsar la regeneración urbana a escala de barrio en tejidos residenciales de la ciudad de Madrid con mayores necesidades de intervención. Se centra en tejidos urbanos carentes de la funcionalidad que algún día tuvieron, en los que el espacio público y el entorno edificado necesitan de una adaptación y mejora para reducir su vulnerabilidad, resolver problemas de accesibilidad, de eficiencia energética y de adaptación al cambio climático. En definitiva, un plan cuya aspiración es la de aproximarse al objetivo de Barrio Saludable. Los Planes Especiales son instrumentos fundamentales para la implementación del Plan Regenera. El Plan Especial Roger de Flor tuvo como objetivo identificar la vocación de uso público de los espacios interbloques y estableció la calificación de Espacios Libres de Uso General (ELUG) a la mayor parte del espacio interbloque, con el fin de mejorar el estado de urbanización y establecer las obligaciones de conservación entre particulares y administración. Las intervención física en el espacio se ha lleva a cabo mediante el proyecto de urbanización denominado Proyecto de Regeneración Urbana del Conjunto Residencial Roger de Flor. El proyecto se dirige a transformar el barrio mediante un adecuado diseño para facilitar la convivencia, recuperar la habitabilidad y uso de las plazas, en especial la plaza Roger de Flor como enclave por su singularidad arquitectónica. Se contempla la modernización de las áreas infantiles, el fomento de la actividad física tanto para mayores como para el resto de edades. Se pretende el fomento de la superficie sombreada, la plantación de arbolado y vegetación y el aumento de zonas peatonales. Adquiere especial relevancia la seguridad del espacio, ya que no hay iluminación en la colonia debido al vandalismo. La Plaza Roger de Flor problemas de accesibilidad, comunicación y apertura con el resto del ámbito. Con las obras se pretende constituir un lugar central de convivencia y estancia, reconocida como corazón de barrio, manteniendo su configuración a modo de plaza mayor con fachadas porticadas en dos lados, pasarela o balcón, tres amplias escaleras, un quiosco de música y farola singular centrales, todo ello en una combinación de granito, ladrillo y foja dispuestos con mimo y cuidado. La plaza frente al centro de mayores, a pesar tener vocación de área estancial, presenta un significativo desnivel y es inaccesible desde el centro de mayores enfrentado a un muro de contención que lo oculta. El espacio está carente de conservación, con vegetación poco cuidada y escasa y prácticamente sin uso. La plaza destinada a parque infantil da servicio a una escuela infantil contigua, pero resulta insuficiente, los juegos y valla están muy dañados y el espacio está muy afectado por vandalismo. El área estancial conocida por los vecinos como "Plaza del Olivo", sirve de conexión entre diferentes accesos del ámbito, algunos peatonales y uno asfaltado dominado por el aparcamiento masivo de vehículos. Cuenta con una zona destinada en origen a huerto, ahora sin uso y a una cota inferior, creando un espacio escondido. El espacio denota abandono. Se pretende mejorar las comunicación y conexiones con el exterior, poner en valor la plaza, mejorar la accesibilidad y la seguridad y ordenar el espacio destinado a estacionamiento de vehículos priorizando al peatón. La intervención alcanza el resto de espacios libres interiores y los perimetrales.