NSA 14 – 205 viviendas VPPA

Descripción del proyecto

El proyecto se sitúa en la colonia Nuestra Señora de los Ángeles, en Vallecas, sobre una parcela de 9.798,26 m² con una edificabilidad de 15.930 m² destinada a uso residencial. Se articula en dos bloques de aproximadamente 70 x 18 metros y una altura de hasta ocho plantas, cuya implantación responde tanto a las condiciones del entorno como a la voluntad de cualificar la experiencia espacial de sus habitantes. Frente a la rotundidad inherente a un volumen de estas dimensiones, la propuesta introduce una estrategia de pliegues en ligero zigzag que descompone la escala del conjunto, generando una imagen dinámica y evitando la monotonía propia de los desarrollos residenciales extensivos. Estos pliegues, resueltos mediante giros sutiles de paralelepípedos, son absorbidos por los núcleos de comunicación vertical, concebidos como rótulas que articulan el sistema y permiten la entrada de luz natural en los espacios de distribución. De este modo, se optimiza la organización interna: un pasillo central recoge las deformaciones geométricas, mientras que las viviendas se disponen en el perímetro manteniendo siempre una estricta ortogonalidad, garantizando así la racionalidad constructiva y la calidad espacial de las estancias. El acceso principal desde la avenida de San Diego conduce a una planta baja porticada que actúa como umbral y espacio de relación, abriéndose a un jardín central que estructura la vida comunitaria. La secuencia de espacios exteriores —en planta baja, niveles intermedios y ático— se entrelaza con ámbitos interiores de encuentro, como los ensanchamientos de galerías y áreas comunes, configurando un sistema continuo que equilibra lo colectivo y lo privado. Esta concatenación espacial refuerza la identidad comunitaria y promueve formas de convivencia más abiertas e inclusivas. Las viviendas, diseñadas conforme a los estándares de la EMVS, organizan sus programas en zonas diferenciadas de día y noche, optimizando recorridos y evitando espacios residuales. La incorporación de terrazas estratégicamente orientadas amplía las condiciones de habitabilidad, favoreciendo la iluminación natural, la ventilación y la relación con el exterior. El proyecto asume las limitaciones del entorno —marcado por la intensidad del tráfico y la estrechez de la vía— como una oportunidad para redefinir su presencia urbana. La envolvente, resuelta mediante un sistema SATE y celosías correderas de chapa perforada, introduce un control climático pasivo que permite modular la luz y la privacidad, aportando al mismo tiempo una imagen contemporánea y cohesionada. En conjunto, la propuesta combina compacidad y complejidad espacial, transformando las restricciones urbanísticas en un sistema arquitectónico capaz de mejorar la calidad de vida, fomentar la interacción social y ofrecer una respuesta sensible y precisa al contexto construido.