Nera Living by Greystar

Descripción del proyecto

El proyecto de Méndez Álvaro se plantea como una nueva forma de habitar en la ciudad contemporánea, integrando vivienda, comunidad y espacio abierto en uno de los ámbitos de mayor transformación urbana de Madrid y se ubica en un entorno en consolidación, caracterizado por la coexistencia de usos residenciales, terciarios e infraestructuras metropolitanas . Con 455 viviendas destinadas al alquiler, el proyecto adopta el modelo build-to-rent como respuesta a las nuevas demandas habitacionales, proponiendo tipologías compactas, principalmente estudios y viviendas de un dormitorio, complementadas con una amplia oferta de espacios comunes. Esta estrategia permite optimizar la superficie privada al tiempo que amplía la calidad de vida a través de espacios compartidos. La volumetría en forma de L descompone la escala del conjunto y genera una gran urbanización interior que actúa como corazón del proyecto. Este espacio, articulado en distintos niveles, integra zonas ajardinadas, piscina y áreas estanciales, configurando un paisaje doméstico que favorece la relación entre los usuarios y refuerza el carácter comunitario del edificio . Lejos de plantearse como un volumen cerrado, el edificio se fragmenta en piezas que dialogan con el entorno y diluyen su escala, permitiendo una mejor integración urbana y una relación más permeable con el espacio público. El acceso principal se concibe como un umbral que conecta visual y espacialmente la ciudad con el jardín interior, reforzando la continuidad entre lo público y lo privado. El proyecto apuesta por una arquitectura eficiente y contemporánea, donde la racionalidad constructiva, la flexibilidad de uso y la incorporación de sistemas industrializados contribuyen a optimizar recursos y mejorar el comportamiento energético del edificio. La envolvente, mediante una doble piel metálica, aporta identidad al conjunto y regula la relación entre interior y exterior, combinando privacidad, luz y vistas . Méndez Álvaro no es solo un edificio residencial, sino una infraestructura habitacional que responde a nuevas formas de vivir en la ciudad: más flexibles, más compartidas y más conectadas con su entorno.