52 viviendas industrializadas iberia loreto 01. barajas. madrid

Descripción del proyecto

El proyecto consigue una alta eficiencia energética y con gran base de industrialización. Se proponen viviendas que pongan el acento en la reducción de la demanda energética tanto en invierno como en verano, y generadas en gran medida a partir de “componentes”, muchos de ellos fabricados en taller, que simplifiquen la puesta en obra, minimicen tiempos y riesgos de ejecución, consiguiendo una mejor vivienda y de mayor calidad. Se parte de la idea de generar viviendas claramente ventiladas y captadoras de luz. Se plantean por ello dos bloques cuadrados de 24x20 metros aproximadamente, alineados con la dirección principal de la parcela. Se genera un importante espacio libre central, desde donde se organizan los accesos desde el exterior a la parcela (tanto peatonales accesibles como rodados al aparcamiento), y se genera internamente una comunicación y relación directa entre los 2 portales de los edificios, generándose espacios de relación y disfrute de los vecinos. El mundo exterior conquista el espacio central de circulación general de cada edificio, mejorando su ventilación e iluminación natural. Sin escaleras protegidas, este espacio se convierte en un espacio de encuentro dinámico y vivo. Las viviendas se disponen alrededor de este espacio-núcleo central, conquistando toda la envolvente y fachada exterior, y posibilitando una gran iluminación y ventilación natural. Esta disposición sigue un patrón concéntrico respecto a este núcleo, disponiendo un primer anillo interior de espacios “servidores”, como son los accesos, baños, aseos, patinillos; y un segundo anillo exterior de espacios “servidos”, dando todas las piezas vivideras de las viviendas como son los estares, cocinas y dormitorios. Todo ello de una extrema sencillez y con una jerarquía de los espacios clara. Respecto a la urbanización y accesos, se dispone un importante espacio exterior, posicionado en el centro de la parcela, con accesos claros tanto desde el exterior, como los accesos ya en el interior de la parcela hacia los dos portales. El programa solicitado se completa realizando 52 viviendas, en 2 volúmenes con 26 viviendas cada uno de ellos, intentando siempre, maximizar las superficies de las viviendas, y a su vez, la de las estancias frente a las de los espacios de distribución. Se disponen de 5 viviendas por planta, exceptuando la planta baja que dispone de 6 viviendas, entre ellas las 2 viviendas adaptadas para mejorar su accesibilidad. El programa de viviendas de la promoción se compone de 36 viviendas de 3d y 16 viviendas de 2d (4 de ellas PMR) Bajo rasante, la edificación ocupa la totalidad de la parcela, y dispone de 2 niveles, donde se distribuyen zonas de garaje, trasteros, así como espacio para bicicletas, recinto de instalaciones, y depósitos de agua. Se disponen de 78 plazas de aparcamiento, 52 espacios para bicicletas, y 52 trasteros.