Edificio Plameca

Descripción del proyecto

Edificio industrial con características de sede empresarial de una compañía para producción y almacenaje de plantas medicinales y complementos alimenticios. Se implanta como un volumen compacto en el extremo del Polígono Fontsanta, límite del Municipio de San Joan Despí, o principio y primera fachada desde el vecino Cornellá. Ofrece un frente limpio a un espacio abierto, dentro de un contexto industrial de relativo desorden. Su presencia con una arquitectura singular y cuidada da respuesta al lugar y al programa de necesidades de la empresa promotora. El edificio tiene carácter unitario y resuelve la implantación de diversos usos diferenciados para cada una de las plantas del edificio: SOTANO para garaje e instalaciones. BAJA para accesos, personal y visitas y vehículos industriales con área de carga y descarga y almacenes de dos características y altura diferencias. PRIMERA para oficinas de la compañía, SEGUNDA para oficinas, un laboratorio de control de calidad, vestuarios de personal, comedor y aulas de formación. TERCERA para producción. En la planta CUBIERTA se sitúa maquinaria auxiliar para cada uso diferenciado del edifico y una planta de producción de energía fotovoltaica. Se sitúa en C/ del Tambor del Bruc 18 c/v Avda. De las Flores, Polígono Fontsanta, 08970 Sant Joan Despí, Barcelona. La edificación está regulada por las Ordenanzas del Plan Parcial Polígono Industrial de la FontSanta y Plan General Metropolitano de Sant Joan Despí. Tras una fluida comunicación con el Ayuntamiento y su aprobación de un estudio de compatibilidad urbanística de la actividad y Plan de Movilidad dentro del Municipio, el proyecto obtuvo los permisos municipales con aceptación de su integración en el entorno. El edificio se dispone aislado en el interior de la parcela, separado del resto de las edificaciones del entorno por los espacios de retranqueo conforme normas Urbanísticas Municipales. Está conformado por un volumen compacto donde se subrayan y entienden desde la calle los accesos peatonales para personal y visitas y de vehículos, diferenciando el aparcamiento de dotación general del edificio al que se accede desde la Carrer Tambor de Bruc, del acceso de camiones y vehículos medianos y ligeros, que tienen lugar en la fachada frontal a Avda. de las Flores en su margen Oeste junto al pasaje comunitario, de antigua consolidación. Los accesos peatonales se diferencian situándose el principal en la Avda. de las Flores, próximo a la esquina con Tambor del Bruc, y el secundario como acceso personal en la Calle Tambor del Bruc.