Vinival

Descripción del proyecto

El Barrio Avanzado Vinival constituye una operación estratégica de regeneración urbana que transforma el último gran enclave industrial del frente litoral de Alboraia (Valencia), un ámbito de aproximadamente 10 hectáreas ocupado por las antiguas Bodegas Vinival en La Patacona. La intervención no solo completa una pieza urbana inconclusa, sino que corrige un modelo de crecimiento fragmentado, carente de estructura, dotaciones y centralidad, restituyendo la continuidad del tejido urbano y generando un nuevo foco de actividad y dinamización urbana, social y económica. El plan urbanístico, diseñado por el arquitecto Juan Herreros e impulsado por Metrovacesa, surge de la combinación de tres elementos: la huerta valenciana, el mar y el edificio de las antiguas Bodegas Vinival como corazón del nuevo barrio, actuando como elemento de identidad y cohesión. Frente a un crecimiento urbano fragmentado, se propone un modelo urbano integral que corrige esta disfunción, ordena el tejido existente y lo transforma en un entorno cohesionado y de alta calidad urbana. La ordenación articula un sistema abierto, permeable y prioritariamente peatonal, donde el espacio público se convierte en el elemento estructurador del barrio. Más de la mitad del ámbito se destina a espacios libres, con cerca de 36.000 m² de plazas y zonas de encuentro para la calidad urbana, la conectividad y el bienestar. El tráfico rodado se desplaza al perímetro, complementado con un nuevo acceso norte, favoreciendo un modelo de movilidad eficiente y sostenible. El proyecto contempla 974 viviendas, de las cuales 313 serán de protección oficial (32%), junto con más de 19.800 m² de uso terciario, suelo para centro escolar y sanitario, y comercios de proximidad que consolidan un barrio completo y activo. Uno de los elementos diferenciales de la actuación es la recuperación del edificio de las antiguas bodegas como pieza central del nuevo barrio. Su rehabilitación permite activar un espacio obsoleto y transformarlo en un nodo de actividad social, cultural y económica, reforzando la identidad del ámbito y generando centralidad urbana. El proyecto incorpora, además, un proceso de participación ciudadana estructurado y pionero, en continuidad desde 2021, que ha permitido mejorar la propuesta inicial e incorporar demandas reales del entorno, asegurando un alto grado de consenso social. Toda la ordenación se basa en el bloque abierto con especial atención al soleamiento, las vistas y los vientos dominantes; todas las viviendas disfrutarán de terrazas con vistas al mar y la huerta. El tráfico se concentra en el perímetro, liberando el interior para el peatón y favoreciendo sistemas blandos de transporte. El manejo de la topografía permite ocultar aparcamientos y facilitar el acceso, mientras dunas con huertos vecinales y áreas de ocio protegen del ruido. Las viviendas se agrupan en 9 edificios de volumetrías no ortogonales que liberan suelo para el predominio de lo público. Las antiguas bodegas acogerán usos como educación, salud o gastronomía, junto a actividades propias de la zona. Una equilibrada proporción de vivienda pública se completa con dos equipamientos escolares, un ambulatorio y un gran supermercado. Vinival repara un vacío urbano con una propuesta de calidad que ejemplifica una nueva manera de hacer urbanismo y aspira a la creación de valor social y ambiental, generando valor duradero y transformando la ciudad de forma tangible.