Libro “GESTIÓN INMOBILIARIA RESIDENCIAL”, línea editorial “Números Gordos”, colección técnica especializada, editado por “Cinter Divulgación Técnica”

Descripción de la iniciativa

El modelo de negocio es un LIBRO DE DIVULGACIÓN TÉCNICA en el sector INMOBILIARIO RESIDENCIAL: “NÚMEROS GORDOS EN LA GESTIÓN INMOBILIARIA RESIDENCIAL” En el COSTE interviene la redacción del libro y la inversión inicial en edición de 5.800 € que alcanzará los 7.000 € en el punto de equilibrio del libro y los 9.400 € al agotar la 1ª tirada de 1.000 ejemplares; SE DISTRIBUYE por el CANAL que usa Cinter Divulgación Técnica; un esfuerzo inicial cuyo beneficio económico se verá a corto, medio y largo plazo. Es un SOPORTE ESTRUCTURADO ATEMPORAL que MEJORA la EFICIENCIA y el IMPACTO en la FORMACIÓN: un FORMATO de DIFUSIÓN y COMUNICACIÓN que PREVALECE en el TIEMPO frente a la efimeridad de canales inmediatos: prensa, radio, redes sociales… El libro se actualiza con los QR y la web de CINTER. El VALOR es doble, es el MEDIO que recoge de forma CLARA, CONCISA y ENTENDIBLE los CONOCIMIENTOS necesarios para ejercer la PROFESIÓN de INTERMEDIACION INMOBILIARIA y que la PONE EN VALOR. Es una INICIATIVA PERMANENTE, ECÓNOMICA, INNOVADORA, que FAVORECE la IGUALDAD, DIVERSIDAD e INCLUSIÓN SOCIAL al crear oportunidades y recursos para conocer en profundidad el proceso de acceso a la vivienda. Es el primer medio completo de ACCESO GLOBAL (dirigido al PARTICULAR y al PROFESIONAL INMOBILIARIO) que PROPORCIONA una RESPUESTA EFECTIVA a la NECESIDAD SOCIAL de CONOCIMIENTOS INMOBILIARIOS ORDENADOS Y VERACES: - CINTER desde el año 2.001 tiene por objetivo facilitar la actualización técnica y el desarrollo profesional, RECONOCIENDO la PROFESIONALIZACIÓN del SECTOR INMOBILIARIO - Informa y FORMA sobre CUESTIONES TÉCNICAS: patología, vicios ocultos, superficies, CEE, ITE, IEE, parámetros urbanísticos, tipos de vivienda, servidumbre, valoración.., dando ACCESO a la POBLACIÓN con POCA FORMACIÓN TÉCNICA - Recopila y analiza la LEGISLACIÓN y FISCALIDAD referente al proceso de compra, venta, alquiler, posesión y propiedad El libro es una INICIATIVA DE FORMACIÓN para TRANSFORMAR EL PROCESO DE PROFESIONALIZACIÓN que SE IMPLEMENTARÁ en los PROCESOS Y ESTRUCTURAS ORGANIZATIVAS de las diferentes INMOBILIARIAS, DISMUNUYENDO el COSTE FORMATIVO. No debemos olvidar que LA OPTIMA FORMACIÓN del profesional inmobiliario MEJORARÁ EL SERVICIO PRESTADO a la SOCIEDAD El contenido del libro está organizado en bloques: - DERECHO Y OBLIGACIONES: de los consumidores, PBC/FT, LOPDGDD - COMPRAVENTA: proceso previo, documentación, difusión, prepara y enseña la vivienda, negocia, formaliza el acuerdo, contrato de compraventa, inscripción registral, impuestos, reforma y rehabilitación energética: ayudas e incentivos; el papel del profesional inmobiliario - ALQUILER: proceso previo, documentación, difusión, prepara y enseña la vivienda, negocia, formaliza el acuerdo, contrato de alquiler, Ley 12/2023 de la vivienda, zona tensionada, prácticas de alquiler de vivienda habitual, inscripción registral, impuestos; el papel del profesional inmobiliario - ACTIVIDAD INMOBILIARIA, PROFESIÓN NO REGLADA: API, registro de agentes inmobiliarios, marca inmobiliaria - CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO: parámetros edificatorios y urbanísticos, posesión y propiedad, comportamiento no verbal, análisis de la agencia API y agente inmobiliario, gestión del tiempo y hábitos de trabajo - EJERCIO DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO: proceso previo: estudio de mercado de inmobiliarias y del profesional; captación: prospección, contrato de intermediación; comercialización: marketing; negociación y cierre