REHABILITACIÓN Y ADECUACIÓN DEL ENTORNO URBANO DENTRO DEL ÁREA DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA Y RURAL (ARRUR) DE SAN NICOLÁS ARECHAVALETA. DISTRITO DE VILLAVERDE, MADRID

Descripción del proyecto

El proyecto de regeneración urbana en el ámbito del ARRUR de San Nicolás-Arechavaleta, en el barrio de Ciudad de los Ángeles (Madrid), nace de una realidad común a muchos tejidos urbanos de la segunda mitad del siglo XX: espacios generosos en superficie, pero progresivamente desarticulados, infrautilizados y alejados de las necesidades actuales de la ciudadanía. Sobre una superficie de 40.936,16 m², la intervención plantea una transformación profunda del espacio público, entendida no como una simple operación de renovación física, sino como una oportunidad para redefinir la relación entre las personas y su entorno cotidiano, en el marco de un ámbito de 11,63 ha, con cerca de 4.000 habitantes, 1.716 viviendas y 87 edificios. El ámbito, concebido bajo los principios del urbanismo moderno, había derivado en una estructura fragmentada, con recorridos poco legibles y barreras arquitectónicas, perdiendo su condición de lugar de encuentro. Frente a ello, el proyecto propone una nueva lectura basada en la continuidad, la accesibilidad y la activación del espacio urbano como soporte de la vida colectiva, mediante una red jerarquizada de itinerarios peatonales, la reorganización de la movilidad y la incorporación de nuevos espacios estanciales y zonas verdes. La accesibilidad universal se convierte en el eje del diseño, garantizando un uso inclusivo y conectando el espacio público con las viviendas, en coherencia con las actuaciones de rehabilitación edificatoria, que han incorporado ascensores y mejoras de eficiencia energética mediante sistemas SATE. Esta estrategia conjunta permite actuar simultáneamente sobre el espacio público y el parque residencial. La intervención introduce además una dimensión ambiental mediante la renaturalización del ámbito, la mejora del confort climático y la renovación de infraestructuras eficientes, como el alumbrado LED. Todo ello se desarrolla con la participación vecinal, reforzando la apropiación del espacio. El resultado es un entorno continuo, accesible y activo que recupera el espacio público como lugar de encuentro, mejorando la calidad de vida y consolidando un modelo de regeneración urbana integral a escala de barrio.