Almond Core Centre

Descripción del proyecto

ALMOND Core Centre (ACC) es un modelo innovador de regeneración urbana basado en la rehabilitación integral y escalable del parque residencial existente en el centro de Madrid. El proyecto actúa sobre vivienda ya construida dentro de la M-30, transformando activos residenciales obsoletos e ineficientes en viviendas energéticamente optimizadas, gestionadas bajo estándares institucionales y con impacto medioambiental medible. A diferencia de los modelos tradicionales de rehabilitación puntual, ACC opera a escala urbana mediante la adquisición unitaria de pisos dispersos en distritos consolidados como Tetuán, Salamanca, Chamartín o Retiro, entre otros. Este enfoque permite intervenir directamente sobre el tejido urbano actual, donde se concentra una parte significativa de la ineficiencia energética de las ciudades europeas. El proyecto cuenta actualmente con 313 unidades adquiridas y 22 en proceso de adquisición, con un objetivo de 500 unidades. Las intervenciones se realizan sobre edificios con una antigüedad media de ~50 años, cuyos inmuebles presentaban mayoritariamente calificaciones energéticas E, F o G antes de su rehabilitación. Cada unidad se somete a una rehabilitación integral que moderniza completamente el activo, mejorando su eficiencia energética, su funcionalidad y sus condiciones de habitabilidad, transformando viviendas obsoletas en hogares eficientes y adaptados a los estándares actuales. Las rehabilitaciones se ejecutan mediante procesos y materiales estandarizados que permiten controlar costes y tiempos de ejecución. Este modelo permite gestionar múltiples intervenciones en paralelo y escalar la regeneración urbana a un ritmo superior al de los procesos tradicionales. El impacto ambiental generado es cuantificable. Las intervenciones logran una reducción media del 60 % en emisiones de CO₂ y del 53 % en consumo energético. El proyecto incorpora además un Certificado de Rehabilitación Sostenible desarrollado por ALMOND junto a AENOR, que establece criterios técnicos verificables en materia de eficiencia energética, calidad ambiental interior, confort térmico y acústico, gestión responsable de residuos y uso de materiales sostenibles. Actualmente, 187 viviendas cuentan con esta certificación y 78 se encuentran en proceso de validación, garantizando auditoría independiente, trazabilidad técnica y estandarización de los procesos de rehabilitación. ACC no representa únicamente un conjunto de reformas aisladas. Se trata de un sistema operativo de regeneración urbana capaz de actuar de forma continua sobre el parque residencial existente, profesionalizando la gestión del alquiler, incrementando la oferta de vivienda eficiente y reduciendo la huella ambiental del tejido urbano consolidado.