20-23 mayo 2026
IFEMA MADRID
Candidaturas Premios ASPRIMA-SIMA 2026
Mejor actuación inmobiliaria no residencial

HOSPITAL SANITAS VALDEBEBAS

Finalista

Empresa promotora

SAINT CROIX HOLDING IMMOBILER SOCIMI

Estudio de arquitectura autor del proyecto

Margarita Marqués Ley y Luis Fernández Inglada

Descripción del proyecto

El proyecto consiste en la construcción de un hospital de nueva planta en la parcela TER02-178-A1, situada en el ámbito del Plan Especial de Valdebebas, dentro del APE 16.11 “Ciudad Aeroportuaria y Parque Valdebebas”, en Madrid. La parcela, de 5.946,10 m² y forma rectangular, dispone de acceso rodado por la calle Gustavo Pérez Puig y acceso peatonal desde la calle Jordi Solé Tura, frente a un parque público, lo que refuerza la integración del edificio con su entorno. La ubicación se considera especialmente adecuada por su relación directa con el espacio verde colindante, concebido como una extensión natural y humanizada del propio hospital. El diseño arquitectónico responde a criterios de integración urbana, respeto a la escala del entorno y eficiencia energética, mediante una volumetría contenida y el uso de tonalidades claras en las fachadas para reducir el calentamiento solar. El edificio se organiza según un esquema de base y torre. La base, de tres plantas sobre rasante y una bajo rasante, alberga los servicios asistenciales de diagnóstico y tratamiento, conformando el denominado bloque técnico. Sobre ella se eleva una torre de hospitalización de cuatro plantas, más estrecha, separada mediante una planta técnica que permite independizar instalaciones y alojar equipos de climatización. Además, se proyectan dos plantas adicionales de sótano destinadas a aparcamiento e instalaciones. Los accesos se resuelven de forma clara y funcional, con una entrada principal en la esquina noroeste y un acceso independiente de Urgencias en la esquina suroeste, ambos protegidos y totalmente accesibles. La organización de los accesos rodados permite diferenciar flujos de aparcamiento, ambulancias, suministros y gestión de residuos, optimizando la operatividad del hospital. La comunicación vertical se articula mediante dos núcleos diferenciados, uno de uso público y otro de uso interno, conectados por un eje longitudinal norte-sur que estructura la circulación horizontal y separa adecuadamente los recorridos de público, personal, suministros y pacientes encamados. La composición volumétrica combina funcionalidad y dinamismo, con una base estructurada en peine y una torre de hospitalización retranqueada para mejorar la privacidad y aligerar la presencia del conjunto. El proyecto se completa con un tratamiento de fachadas que refuerza la lectura arquitectónica mediante contrastes de tonalidades alineados con los huecos y usos interiores. El hospital contará con una amplia cartera de servicios médicos, tecnología de última generación y un equipo sanitario altamente cualificado. Su excelente accesibilidad, reforzada por la disponibilidad de aparcamiento y la proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, facilita la atención tanto a la población local como a pacientes procedentes de otros ámbitos.

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