MESENA 80

Descripción del proyecto

Mesena 80 culmina el proceso de transformación urbana impulsado por Metrovacesa en el barrio madrileño de Pinar del Rey, dentro del ámbito de Arturo Soria. Más que presentar un edificio residencial, la promoción plantea una forma de entender la arquitectura como legado, compromiso urbano y respuesta contemporánea a las necesidades de la ciudad. Metrovacesa, con más de un siglo de trayectoria, sitúa este proyecto dentro de su visión histórica: construir espacios que re-imaginen la manera de habitar, aporten valor al entorno y perduren en el tiempo. Mesena 80 encarna esa filosofía mediante una propuesta que combina diseño, sostenibilidad, innovación técnica y respeto por el contexto urbano. El enclave tiene una fuerte carga simbólica. El solar albergó desde finales de los años cincuenta un conjunto de viviendas para empleados del Banco Español de Crédito. Con el paso del tiempo, el complejo quedó obsoleto y en desuso, convirtiéndose en un vacío urbano. La intervención, desarrollada junto a Estudio Lamela, parte de esa memoria para reinterpretarla, sustituyendo las edificaciones antiguas por un conjunto contemporáneo más eficiente, seguro y adaptado a los estándares actuales de calidad de vida. El proyecto se organiza en dos edificios principales cuya volumetría responde cuidadosamente al entorno, generando una transición amable. Las fachadas, de carácter nítido y potente, incorporan amplias terrazas, grandes huecos y materiales contemporáneos que refuerzan la relación entre interior y exterior. La posición elevada del conjunto —más de 700 metros sobre el nivel del mar— y la baja altura de su entorno inmediato proporcionan vistas abiertas y despejadas. La sostenibilidad constituye el eje estructural del proyecto. Mesena 80 cuenta con certificación BREEAM y calificación energética A-A, reflejo de su alto rendimiento ambiental. Incorpora geotermia centralizada, suelo radiante-refrescante y ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor, lo que reduce el consumo energético y mejora el confort interior. La fachada ventilada, las carpinterías con rotura de puente térmico y los vidrios bajo emisivos optimizan el aislamiento térmico y acústico. En el exterior, la vegetación autóctona de bajo consumo hídrico, las preinstalaciones para movilidad eléctrica y los sistemas de iluminación eficiente completan un planteamiento integral. El diseño prioriza la luz natural, la privacidad y la amplitud espacial. Las tipologías residenciales son flexibles, desde viviendas de uno a cuatro dormitorios hasta dúplex en plantas superiores. Las zonas comunes —piscina interior y exterior, gimnasio y espacios comunitarios— refuerzan el sentido de comunidad sin renunciar a la intimidad. En cuanto al proceso constructivo, la coordinación multidisciplinar fue fundamental para materializar grandes voladizos, terrazas y sistemas energéticos avanzados. La obra se presenta como un ejercicio de rigor y equilibrio entre ambición arquitectónica y responsabilidad urbana. En su conclusión, Mesena 80 se define como un nuevo capítulo para el lugar: una pieza contemporánea que no irrumpe, sino que acompaña al barrio, fortalece el tejido urbano y recupera el valor simbólico de un espacio histórico. Más que un edificio, representa una forma de habitar Madrid desde la luz, la calma y la sostenibilidad, proyectando hacia el futuro la memoria del lugar y la vocación de permanencia.