Libro de colección técnica especializada “GESTIÓN INMOBILIARIA RESIDENCIAL”, línea editorial “Números Gordos”, editado por “Cinter Divulgación Técnica”

Descripción de la iniciativa

El modelo de negocio es un LIBRO DE DIVULGACIÓN TÉCNICA en el sector INMOBILIARIO RESIDENCIAL: “NÚMEROS GORDOS EN LA GESTIÓN INMOBILIARIA RESIDENCIAL” En el COSTE interviene la redacción del libro y la inversión inicial en edición de 5.800 € que alcanzará los 7.000 € en el punto de equilibrio del libro y los 9.400 € al agotar la 1ª tirada de 1.000 ejemplares; SE DISTRIBUYE por el CANAL que usa Cinter Divulgación Técnica; un esfuerzo inicial cuyo beneficio económico se verá a corto, medio y largo plazo; UN LIBRO ES UN FORMATO DE DIFUSIÓN Y COMUNICACIÓN QUE PREVALECE EN EL TIEMPO frente al efimerísimo de los canales inmediatos: prensa, radio, redes sociales… El MERCADO OBJETIVO es tanto del PARTICULAR que quiera acceder a una vivienda como del PROFESIONAL INMOBILIARIO que dispone en un formato atemporal de todos los conocimientos necesarios para ejercer como tal. El VALOR del libro es doble: el PRIMER MEDIO QUE RECOGE DE FORMA CLARA Y CONCISA TODOS LOS CONOCIMIENTOS NECESARIOS PARA EJERCER LA PROFESIÓN INMOBILIARIA; y que LA AÑADE VALOR ante una parte de la sociedad que no reconoce dicha profesión. Es la PRIMERA INICIATIVA DE ACCESO GLOBAL, PERMANENTE Y ECÓNOMICA, que INNOVA: - CINTER desde el año 2.001 tiene por objetivo facilitar la actualización técnica y el desarrollo profesional; RECONOCIENDO LA PROFESIONALIZACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO - Es el primer medio completo del que dispone un particular PROPORCIONANDO UNA RESPUESTA EFECTIVA A LA NECESIDAD SOCIAL DE CONOCIMIENTOS INMOBILIARIOS ORDENADOS Y VERACES - Informa de forma clara, concisa y entendible sobre CUESTIONES PROPIAMENTE TÉCNICAS: patología, vicios ocultos, superficies, CEE, parámetros urbanísticos, tipos de vivienda, servidumbre, valoración.., DANDO ACCESO A LA POBLACIÓN CON POCA FORMACIÓN TÉCNICA - Se recopila y analiza la LEGISLACIÓN y FISCALIDAD referente al proceso de compra, venta, alquiler, posesión y propiedad - Es una INICIATIVA DE FORMACIÓN para TRANSFORMAR EL PROCESO DE PROFESIONALIZACIÓN, QUE SE IMPLEMENTARÁ EN LOS PROCESOS Y ESTRUCTURAS ORGANIZATIVAS DE LAS DIFERENTES INMOBILIARIAS, DISMUNUYENDO EL COSTE FORMATIVO - LA OPTIMA FORMACIÓN del profesional inmobiliario MEJORARÁ EL SERVICIO PRESTADO El contenido del libro está organizado en bloques: - DERECHO Y OBLIGACIONES: de los consumidores, PBC/FT, LOPDGDD - COMPRAVENTA: proceso previo, documentación, difusión, prepara y enseña la vivienda, negocia, formaliza el acuerdo, contrato de compraventa, inscripción registral, impuestos, reforma y rehabilitación energética: ayudas e incentivos; el papel del profesional inmobiliario; dirigido al PARTICULAR - ALQUILER: proceso previo, documentación, difusión, prepara y enseña la vivienda, negocia, formaliza el acuerdo, contrato de alquiler, Ley 12/2023 de la vivienda, zona tensionada, prácticas de alquiler de vivienda habitual, inscripción registral, impuestos; el papel del profesional inmobiliario; dirigido al PARTICULAR - ACTIVIDAD INMOBILIARIA, PROFESIÓN NO REGLADA: API, registro de agentes inmobiliarios, marca inmobiliaria - CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO: parámetros edificatorios y urbanísticos, posesión y propiedad, comportamiento no verbal, análisis de la agencia API y agente inmobiliario, gestión del tiempo y hábitos de trabajo - EJERCIO DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO: proceso previo: estudio de mercado de inmobiliarias y del profesional; captación: prospección, contrato de intermediación; comercialización: marketing; negociación cierre