60 VIVIENDAS SOCIALES Y ANEJOS EN AMURRIO, ÁLAVA

Descripción del proyecto

El proyecto de 60 viviendas sociales en Amurrio se desarrolla en un entorno de transición entre la trama urbana consolidada y el paisaje rural/natural del municipio. La propuesta aborda esta condición de borde mediante la generación de un amplio espacio verde, en contraste con la implantación de los bloques colindantes, que se adhieren estrictamente a la alineación de calle. La posición de los bloques, aumenta la permeabilidad y la continuidad visual hacia el campo. Este espacio adquiere una doble función. Por un lado, configura un recorrido cualificado, accesible y agradable. Por otro, define un área de escala doméstica que favorece la convivencia tanto entre los residentes del conjunto como con el resto de la comunidad, actuando como lugar de encuentro y articulación social. Los distintos recorridos, que se definen entre plantaciones de árboles autóctonos y un gran manto verde, dan acceso a la planta baja abierta a modo de “atrio” de entrada. El conjunto edificado se organiza en tres bloques rectangulares, ubicados en el lindero norte de la parcela. Esta disposición libera el espacio que también actúa como filtro de transición entre la calle y las viviendas. El mencionado “atrio” organiza los accesos peatonales a los distintos portales, cuartos de bicicletas y garajes, que se sitúan abiertos en la planta baja/semisótano. El emplazamiento de los bloques y los movimientos de fachada mejoran, además, la orientación de las viviendas y permiten que las terrazas disfruten de asoleo y vistas en todas las épocas del año. Los bloques de baja y 4 plantas de altura se adaptan a la topografía y a la geometría de la parcela, generando separaciones amplias y mejorando las visuales respecto al entorno natural/rural, incluyéndolo en la propuesta paisajística como una capa más. El proyecto se organiza funcionalmente mediante un semisótano/planta baja que, por las condiciones del terreno, actúa como planta de acceso. Contiene un aparcamiento común para los tres bloques, con un único acceso rodado desde el sureste. El diseño aprovecha la ligera pendiente del terreno y mantiene el aparcamiento como espacio abierto dentro de la urbanización, lo que mejora el control visual y aumenta la seguridad incorporando criterios de urbanismo con perspectiva de género, además, mejora la sostenibilidad del proyecto, puesto que se evita la excavación del sótano y no es necesaria la instalación de ventilación forzada. En esta planta se sitúan también los portales, cuartos técnicos, almacenes, los cuartos de bicicletas y una zona cerrada para instalaciones que requieren mayor protección, como contadores y salas técnicas. La delimitación constructiva de la planta baja/semisótano combina muros de hormigón y gaviones, favoreciendo la integración en el entorno. Las 4 plantas por bloque destinadas a vivienda se organizan mediante cinco viviendas por nivel en torno a un pasillo central, con núcleo de comunicaciones en el centro y patinillos de instalaciones agrupados para optimizar trazados. La escalera cuenta con iluminación y ventilación natural, cumpliendo las exigencias normativas sin requerir protección especial. Para reforzar la imagen ligera y permeable del conjunto, las plantas de viviendas se resuelven con un tratamiento de chapa diferenciado de la planta baja y de la cubierta. Los paneles fotovoltaicos se disponen sobre una estructura metálica independiente en la cubierta plana, garantizando su óptimo funcionamiento y facilitando las labores de mantenimiento.