di-mo
Startup
JJEndemico SL
Descripción de la iniciativa
di-mo es una plataforma que sitúa el plano, y en su evolución más completa el modelo digital (Digital Model), como base estructural sobre la que generar, organizar y compartir el dato inmobiliario. El proyecto parte de una necesidad real que localizamos en nuestra labor como tasadores, la duplicidad que supone el levantamiento del plano, primero a mano en la visita y después en el ordenador. Este proceso, aún presente en un sector en transformación, reflejaba una ineficiencia estructural no resuelta. Las soluciones existentes no daban una respuesta satisfactoria. El software profesional, como Autocad o Revit, está orientado a proyectos complejos y requiere una curva de aprendizaje elevada, y las aplicaciones móviles priorizan la visualización frente a la precisión técnica y la facilidad de dibujo, por lo que no son una opción en entornos profesionales. Localizado el problema, desarrollamos di-mo, una aplicación que permite dibujar de manera rápida e intuitiva (con el dedo), pero con resultados de calidad profesional, generando planos preparados para su uso directo en informes de tasación. Motivados por la evolución del sector hacia modelos de trabajo desagregados (dualidad visitador – redactor), identificamos una oportunidad mayor, el plano no es solo geometría, sino el único soporte universal capaz de contener y organizar toda la información relevante de un inmueble. Además de muros o superficies, el plano puede integrar instalaciones, acabados, orientaciones o evidencias visuales capturadas en la visita. Todo lo que el visitador ve y el redactor necesita saber. Este enfoque nos permite transformar el plano en el elemento central del dato inmobiliario. A partir de esta evolución, hemos orientado nuestro crecimiento en un modelo de negocio basado en las integraciones con software sectorial, posicionándonos como capa de conexión en el origen del dato, entre la información capturada en las visitas y los servicios que operan sobre el inmueble, como tasaciones, certificaciones energéticas, gestión o comercialización. La primera de esas integraciones, ya implementada, es con CE3X, el software de referencia en la certificación energética en España, que permite incluir en el plano los datos propios del certificado y generar un certificado energético completo, a falta de firma y registro, reduciendo tiempos, costes y errores. Este modelo genera valor a través de acuerdos B2B con empresas de software y servicios donde cada integración actúa como canal de adquisición de usuarios, mejora la eficiencia operativa y refuerza la posición de di-mo como punto de origen del dato. En un contexto de evidente digitalización y exigencia de eficiencia, di-mo se sitúa en una posición estratégica para convertirse en la infraestructura sobre la que se genera y comparte la información de un inmueble. Porque, independientemente del mercado o la normativa, existe un elemento común en todo el sector, el plano, y es mucho más que geometría, es el único lenguaje sobre el que se construye toda la información inmobiliaria.
