Plan VIVE I Madrid Valdebebas

Descripción del proyecto

La promoción Plan VIVE I Madrid Valdebebas constituye uno de los proyectos más grandes de colaboración público-privada en la Comunidad de Madrid. Un referente que ha demostrado que es posible edificar grandes proyectos de vivienda asequible en tiempo y forma, manteniendo la calidad y sin perder la rentabilidad. Plan VIVE I Madrid Valdebebas es una promoción de Madrid Affordable Housing Development 2021, Constructora Sanjosé y AEDAS Homes, como project manager. El proyecto arquitectónico ha sido planteado por Alberich-Rodríguez Arquitectos. Características Ubicada en la zona de Valdebebas, frente al parque forestal Felipe VI, la promoción está diseñada con criterios de máxima eficiencia energética – BREEAM Good- y cuenta con un total de 441 viviendas, de las cuales: • 141 son un dormitorio • 212 de dos dormitorios • y 88 de tres dormitorios -18 adaptados a personas con movilidad reducida-. Además, la promoción dispone de 818 garajes, 441 trasteros, conserjería, gimnasio, piscina y zonas ajardinadas que mejoran la calidad de vida de sus residentes. La promoción se organiza en 12 bloques rectangulares dispuestos de forma simétrica. Estos bloques se sitúan enfrentados en parejas, manteniendo una distancia de 20 metros entre ellos para garantizar la amplitud visual. El espacio entre bloques se ha proyectado como un patio ajardinado con plantas aromáticas y árboles de porte medio, creando un ambiente sereno y natural para los residentes. Arquitectónicamente, el conjunto se apoya en sus extremos sobre dos ejes principales: la Avda de las Fuerzas Armadas y la calle José Luis Pécker. En cuanto a su distribución interna, la mayoría de los bloques cuentan con dos portales de acceso, a excepción del edificio que da a la Avenida de Buenos Aires, que dispone de tres. Topografía y movilidad Para adaptarse al terreno, la parcela se organiza en dos plataformas a distintos niveles: • La plataforma superior, que sigue la cota de la Avda de las Fuerzas Armadas. • La plataforma inferior, que se ajusta al nivel de la c/ José Luis Pécker. El corazón del proyecto es una calle exterior peatonal que atraviesa todos los bloques conectando los recorridos de la urbanización y aportando permeabilidad y ventilación a todo el conjunto. Ambas plataformas están conectadas mediante escaleras exteriores y a través de los ascensores del garaje, garantizando un itinerario accesible y sin barreras arquitectónicas desde el sótano hasta cada portal. Distribución y zonas comunes El diseño aprovecha cada nivel para ofrecer la máxima funcionalidad: • Planta Sótano: dos niveles destinados a garajes y trasteros. • Planta Baja: alberga viviendas con patios privados y zonas comunes, como gimnasio y sala de coworking. • Cubiertas: reservadas para las instalaciones de climatización y producción de agua caliente, optimizando el espacio habitable. Calidad de las viviendas y paisajismo Todas las viviendas son exteriores, lo que asegura una iluminación natural y una ventilación cruzada óptima. Las viviendas de tres dormitorios se han orientado estratégicamente hacia el parque forestal aprovechando las vistas. En las fachadas que dan a la Avenida de las Fuerzas Armadas, se han incorporado pequeños balcones de forma aleatoria que aporta dinamismo al conjunto. Plan VIVE I Madrid Valdebebas garantiza viviendas de elevada calidad y confort, respetando un alquiler asequible a los usuarios. Un a propuesta de la Comunidad de Madrid que ejemplifica que la colaboración público-privada es posible