La Térmica

Descripción de la iniciativa

La Térmica, proyecto de colaboración público – privada entre el Ayuntamiento de Málaga y Nueva Marina Real Estate (la sociedad creada entre el fondo de inversión Ginkgo Advisor SARL al 80% e Inmobiliaria Espacio al 20%), plantea un área de nueva centralidad urbana en el litoral oeste de Málaga, con diversidad de usos (vivienda, hotelero, comercial y oficinas) que irradian actividad al crear un nuevo tejido urbano con espacios públicos interiores y exteriores orientados al mar. La actuación supone la regeneración de esta parte de la ciudad, tradicionalmente industrial, para lo que se han tenido en cuenta elementos importantes como la Chimenea de la antigua central térmica, que constituye su principal hito paisajístico de referencia. Otros elementos importantes para la configuración final de la zona son la prolongación del Paseo Marítimo, la demolición de la subestación eléctrica San Sebastián (proponiendo su traslado a una parcela fuera del Sector) y el adecentamiento para uso ciudadano del espigón de La Térmica. La singularidad que propugna el plan para este lugar surge de considerar la relación de ejes circundantes que convergen en él, en especial los determinados por el bulevar Pilar Miró y el de la Calle Villanueva de Algaidas, pues ambos conectarán peatonal, visual y paisajísticamente el Parque Litoral con el Paseo Marítimo a través de las grandes plazas, algunas más duras y otras profusamente ajardinadas y arboladas, que se proponen en el ámbito objeto de ordenación. El Plan Especial de Reforma Interior (PERI) recoge la previsión de suelo para generar 870 viviendas (273 de las cuales serán de protección oficial), comercios, oficinas, un hotel, equipamientos y zonas verdes, definiendo y valorando las obras y los servicios de infraestructuras necesarios para llevar a cabo la zonificación que contempla el Plan General, así como garantizar el acceso rodado y peatonal y el suministro de servicios básicos a las parcelas que integran la ordenación del sector.