aparto Cristóbal de Moura

Descripción del proyecto

aparto Cristóbal de Moura es una residencia de estudiantes situada en Barcelona desarrollada por la joint venture formada por Henderson Park, el gestor inmobiliario internacional de capital privado, y Hines, el gestor global de inversiones inmobiliarias, desarrollo y propiedades, que se completó a finales de 2023 y se inauguró en enero de 2024 con una tasa de ocupación del 100%. Ubicada en el distrito tecnológico del 22@, el nuevo núcleo latente del barrio de Poblenou, está gestionada por aparto, la galardonada plataforma de alojamiento para estudiantes de Hines. Cuenta con una superficie de casi 11.000 m2 distribuidos en 9 plantas y un emplazamiento cada vez más popular entre los estudiantes por su proximidad con los campus universitarios de la Universitat Politècnica de Catalunya, la Universitat Pompeu Fabra y la Toulouse Business School. Con una capacidad de 347 camas, ofrece una variedad de tipos de habitaciones que se adaptan a las necesidades de los estudiantes, desde estudios individuales hasta habitaciones privadas, todos ellos con baño propio, cocina equipada (privada o compartida) y otros servicios como wifi, limpieza, sábanas y toallas. La residencia destaca por su amplia oferta de modernas y funcionales instalaciones que incluyen gimnasio, piscina, terrazas, aparcamiento de bicicletas, salas de estudio, espacios sociales polivalentes, sala de cine, estudio de yoga y zonas ajardinadas. Los dinámicos espacios comunes promueven la socialización, estudio, deporte y ocio, y fomentan el sentimiento de comunidad y pertenencia. Además, ofrece una serie de servicios que incluyen lavandería, un programa de experiencia y bienestar; y colabora con la plataforma de salud mental online Siquia. Inspirada en l´Eixample barcelonés y diseñada por el estudio de arquitectura Batlle i Roig para generar un impacto positivo en la calidad de vida de sus residentes, fomenta la convivencia y el bienestar mediante una variedad de espacios verdes en los que relajarse, socializar y sentirse como en casa, mejorando la calidad del aire. Asimismo, cuenta con la certificación en materia de sostenibilidad LEED PLATINUM y aspira a obtener la certificación WELL Platinum. En cuanto a sus características arquitectónicas, el proyecto en su conjunto consiste en la construcción de una residencia de estudiantes y un edificio de oficinas. Volumétricamente, el conjunto en planta tiene forma de C, con el chaflán de Puigcerdà en PB+9 y una barra longitudinal a lo largo de la calle Pallars de PB+9 hasta PB+6, generando un seguido de terrazas e igualándose en altura con el edificio de oficinas de PB+5 que ocupa el chaflán opuesto. La residencia transcurre en su mayor parte paralela a la calle Cristóbal de Moura con una altura máxima en el chaflán de Puigcerdà de PB+9, y desciende en altura hasta PB+6 de forma escalonada. Pese a presentarse como independientes, ambos edificios comparten la planta sótano, cada uno con una rampa de acceso o salida al aparcamiento (para bicis, motos, coches), que está situado en la planta -1 junto con salas de instalaciones. Además de las terrazas en los niveles 6 y 7, dispone de una terraza con piscina en el nivel 1, paralela a la calle Cristóbal de Moura y orientada hacia el interior de manzana. En la planta baja están los accesos, vestíbulo principal, local comercial, espacios comunes y acceso al aparcamiento. Las habitaciones se encuentran distribuidas entre las plantas 1 y 9, mientras que la planta cubierta se destina a instalaciones.