Reestructuración general de edificio para uso residencial calle Santa Engracia 51

Descripción del proyecto

Reestructuración general de edificio residencial, manteniendo únicamente la fachada protegida y ampliando su volumen previo en 4 sótanos y 4 plantas adicionales sobre rasante. Se trata de un solar rectangular entre medianeras en una ubicación privilegiada con fachada a calle y a patio de manzana. Bajo rasante se ha ejecutado un parking mediante la solución de niveles intermedios, como mejor encaje para la usabilidad de los propietarios. Sobre rasante la planta se distribuye con viviendas a ambas fachadas y un núcleo rígido central que concentra escalera, ascensor y patinillos de instalaciones. La escalera, de trazado curvo apoyada en un muro de hormigón con lucernario cenital, permite mediante su trazado y su ojo curvo cerrado mediante una palillería de acero generar un espacio de circulación amplio y luminoso. La fachada a calle presenta el reto de resolver un levante, ya que se mantiene la fachada original de baja más 3 y se añade un volumen de 4 niveles. El levante se ha resuelto mediante una celosía espacial metálica volada que recoge la modulación de fachada original que permite adaptar los nuevos huecos manteniendo la proporción visual de lleno-vacío original. La singularidad constructiva del proceso ascendente-descendente ya descrito es el otro punto relevante del proyecto, que ha permitido reducir el plazo de obra en 6 meses.