JARDINES DE TEMPRANALES

Descripción del proyecto

El conjunto residencial “Jardines de Tempranales” se erige en una parcela en forma de “L” dentro del barrio residencial de Tempranales, en San Sebastián de los Reyes. Consta de tres edificios en manzana abierta, distribuidos en planta baja y tres plantas más ático sobre rasante, con dos niveles de sótano escalonados destinados a trasteros y aparcamiento. Debido al desnivel del terreno, los 10 portales que componen el edificio se escalonan para adaptarse a las rasantes exteriores de las tres calles que lo rodean. De esta forma, las 92 viviendas que forman la promoción, se ordenan en dos bloques lineales y un tercero con doble escalonamiento de una planta en el lindero transversal (noroeste y sureste). Este diseño en forma de escalonamiento, junto con la incorporación de grandes terrazas longitudinales a las viviendas, fomenta la conexión visual entre las diferentes plantas y configura una envolvente continua de cintas blancas sobre paños marrones, lo que confiere al edificio una imagen distintiva en contraste con el entorno circundante. En el espacio interior de la promoción, se ha creado un “oasis lúdico” compuesto por superficies ajardinadas y zonas de agua (piscina y estanque) que no solo ofrecen espacios recreativos y de relajación, sino que también proporcionan beneficios bioclimáticos al favorecer la ventilación cruzada y el intercambio térmico. En conexión con los diferentes jardines interiores se desarrollan el resto de zonas comunitarias interiores, como el lobby, el gimnasio y el spa, que se ubican en la planta semisótano aprovechando el desnivel y la diferencia de cota de los bloques. Las viviendas, que van desde 2 hasta 5 dormitorios, están diseñadas con amplios ventanales y grandes terrazas, combinando zonas cubiertas y pergoladas. Considerando la distribución interior de cada vivienda, se combinan diferentes tipologías con doble ventilación a los jardines interiores a través de los dormitorios o salones en función de cada orientación. Además, se ha priorizado la optimización de los recorridos interiores en cada tipología permitiendo así la personalización de estancias a demanda y preferencias del propietario.