LANDEX PROPTECH

Descripción de la iniciativa

Landex.pro es una plataforma innovadora diseñada para transformar la manera en que se promueven las viviendas de obra nueva. El objetivo de Landex es invertir el proceso de sector promotor, convirtiéndolo definitivamente en un sector financiero y reduciendo el riesgo de inversión. Para ello se propone captar todos los terrenos en venta en España, cruzarlos por su algoritmo predictivo de venta, convertirlos con IA en un proyecto viable y localizar compradores de las viviendas. A partir de ese punto, gestionar para el promotor todos los servicios del proceso promotor escalables. Landex en menos de un año, Landex será en menos de dos años el portal con mas viviendas de obra nueva en proyecto y en curso monetizando todos de todos los agentes del proceso de promoción. Actualmente Landex gestiona directo de la propiedad más de un millón de metros edificables y 412 millones de euros en solares urbanos. Se fundo en 2018 y desde el 2019 ha dado beneficios en el impuesto de sociedades. ### Oportunidad de Negocio: Ninguna plataforma ha sabido dar un enfoque correcto a la venta de obra nueva. Nunca ha habido tanta demanda de vivienda en España, nunca ha habido tanta capacidad de análisis GIS ( Geoespacial Inteligence Systems ), nunca ha habido sistemas IA para la elaboración de proyectos, nunca ha habido tantos actores de financiación alternativa a bancos. La propuesta de Landex, es articularlos a todos partiendo de la realidad urbanística e inmobiliaria del terreno. ### Mercado Objetivo La plataforma está dirigida a un amplio espectro de profesionales dentro del sector inmobiliario, incluyendo: - **Propietarios de Suelo:** No encuentran agentes de comprendan y puedan asesorarles en la venta de su terreno. - **Promotores Inmobiliarios:** Empresas y empresarios que buscan oportunidades para desarrollar proyectos de obra nueva con certeza de retorno. - **Inversores Inmobiliarios:** Desde individuos hasta fondos de inversión interesados en encontrar oportunidades de terrenos con alto potencial de valorización, asi como inversores de crowfunding en proyectos rentables. - **Arquitectos y Urbanistas:** Profesionales que necesitan analizar la viabilidad y el potencial de desarrollo de diferentes solares. - **Entidades Financieras:** Instituciones que evalúan proyectos inmobiliarios para financiación. Competidores Los principales competidores de Landex.pro son otras plataformas tecnológicas, que no están especializadas ni en terrenos ni en obra nueva y que siguen tratando el suelo y la obra nueva con las mismas plantillas y servicios de la segunda mano. Así como servicios de consultoría inmobiliaria que ofrecen análisis de terrenos y solares de una manera local y atomizada. Sin embargo, Landex.pro se diferencia por su enfoque en la automatización y la precisión analítica, proporcionando evaluaciones basadas en datos más complejos y actualizados que sus competidores, y en articular todo el proceso de venta de terrenos y promoción de obra nueva. En conclusión, Landex.pro representa una oportunidad única para el sector inmobiliario promotor, revolucionando su manera de captar, analizar, vender y financiar el sector que mas demanda e inversión genera en España. Su enfoque tecnológico, mercado objetivo amplio, ventajas competitivas claras y alineación con las tendencias del sector, la posicionan como una start-up con un futuro prometedor y la hacen merecedora de reconocimiento en el ámbito del emprendimiento inmobiliario