Los Ahijones

Los Ahijones es uno de los grandes protagonistas del futuro urbanístico de Madrid. Situado en el corredor del sureste, este ambicioso desarrollo abarcará más de 5.500.000 m2, dando forma a una nueva centralidad dentro de la capital.

El proyecto contempla la construcción de 18.742 viviendas, de las cuales el 56 % tendrán algún tipo de protección, lo que representa una apuesta decidida por la accesibilidad, la cohesión social y la regeneración urbana. Con una oferta residencial diversa y adaptada a las necesidades actuales, Los Ahijones se posiciona como una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

Diseñado bajo los principios de la “ciudad de los 15 minutos”, este nuevo desarrollo urbano integrará todos los servicios esenciales —educación, salud, comercio, ocio y transporte— en un entorno accesible, eficiente y sostenible. Contará con extensas zonas verdes, una futura estación de metro (L9), Bus de Tránsito Rápido, equipamientos públicos y una completa red de movilidad sostenible, pensada para priorizar al peatón, la bicicleta y el transporte público.

Además, Los Ahijones incorpora estándares internacionales de calidad urbana, como la regla 3-30-300, que busca garantizar:

• 3 árboles visibles desde cada vivienda,

• 30 % de cobertura arbórea en cada barrio,

• y un máximo de 300 metros de distancia a un espacio verde de calidad.

Estos principios no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que refuerzan el compromiso del desarrollo con la salud, el bienestar y la sostenibilidad ambiental.

El proyecto también forma parte del Programa Europeo PROYECTO LIFE GREEND LED, una iniciativa que impulsa soluciones innovadoras frente al cambio climático y promueve un urbanismo resiliente. Gracias a ello, Los Ahijones aplicará medidas avanzadas de gestión del agua, eficiencia energética y biodiversidad urbana, consolidándose como un ejemplo de nueva generación en desarrollo sostenible.

Ya son muchas las promotoras inmobiliarias que apuestan por este proyecto de gran proyección, que combina visión, responsabilidad y futuro. Los Ahijones no solo transforma el mapa de Madrid, sino también la manera en la que imaginamos nuestras ciudades.

Activity sector: Real Estate developers • Cooperativas / Gestión de cooperativas • Real Estate Investment Fund • Architecture / Urban planning

Products: Vivienda nueva primera residencia • Commercial properties • Industrial & logistics • Land • Viviendas en zonas urbanas

Services: Construction companies • Architecture / Urban planning

Location of promotions: Comunidad de Madrid

Housing type: Vivienda habitual • Vivienda para inversores

Form of acquisition of the dwelling: Buy

Housing condition: Nueva

Location of non-residential supply: Madrid

Type of non-residential property: Offices • Comercial • Logístico / Industrial

Location of land supply: Madrid

Land use: Usos mixtos

Location of Living’s offer: Madrid

Type of property Living: Others

Proptech Offering: Others