The Don Dom — BECCA Boutique Real Estate Developer
República Dominicana
The Don Dom es un complejo residencial de más de 120.000 m² ubicado en Dominicus–Bayahíbe, costa sureste de República Dominicana — uno de los destinos caribeños de mayor crecimiento en valor para el inversor internacional.
El proyecto es desarrollado por BECCA y diseñado por Cuarto Interior, estudio de arquitectura interior con sede en Madrid y más de 25 años de experiencia en hospitality de alta gama, con proyectos para Hard Rock Hotels, Hilton Hotels & Resorts, Mondrian y Virgin Hotels. Su llegada al Caribe con The Don Dom marca un hito en el estándar del producto inmobiliario dominicano.
La Isla, primera fase del desarrollo, se concibe como un entorno privado rodeado de más de 10.000 m² de espejos de agua, con arquitectura adaptada al clima tropical, materiales naturales — estuco de cal, piedra natural, madera clara, ratán y fibras vegetales — y entrega prevista para diciembre de 2028.
La oferta residencial abarca estudios desde 45 m², unidades de una y dos habitaciones, y configuraciones Flex Dual-Key hasta 200 m², orientadas tanto a residencia vacacional como a inversión con renta.
Los números:
- Precio desde USD 118.000
- Plusvalía estimada del 25% al 35% sobre precio de lista en 30 meses
- Yield neto anual de hasta el 18% con ocupación de mercado actual de Bayahíbe (75%)
- ADR entre USD 132 y USD 220 por noche según tipología
- Plan de pago 20-60-20: el retorno real sobre capital comprometido durante la obra es significativamente mayor al yield nominal
Stand D2-26 — SIMA INVEST, IFEMA Madrid, 20–23 de mayo 2026.
Sector de actividad: Promoción Inmobiliaria
Productos: Vivienda nueva • Viviendas y apartamentos de uso turístico
Servicios: Construcción • Arquitectura/Urbanismo • Interiorismo/Decoración/Reforma de viviendas • Marketing/Publicidad/Comunicación
Localización de la oferta residencial: Internacional
Tipo de vivienda: Segunda residencia • Vivienda para inversores
Forma de adquisición de la vivienda: Compra
Estado de la vivienda: Nueva
Localización de la oferta no residencial: Internacional
Localización de la oferta de suelo: Internacional