03/10/2016
Los indicadores siguen confirmando que el sector ha entrado en un nuevo ciclo. En el segundo semestre del año se vendieron 123.159 casas, un 15,1% más en tasa interanual: el mejor dato desde 2010. Además, la recuperación ya afecta a mas ciudades. Los ciclos en el sector inmobiliario se suceden “de manera invariable” cada 8 o 10 años, afirmó Juan Fernández-Aceytuno, director general de ST Sociedad de Tasación, en la presentación del informe El perfil del comprador de vivienda.
Este cambio de ciclo también se manifiesta en los visados y las tasaciones. Los primeros, según el Ministerio de Fomento, crecieron hasta los 56.407 en los seis primeros meses, con un incremento interanual del 24,6%. Las segundas lo hicieron en el mismo período un 19%, hasta alcanzar las 271.000 valoraciones, según la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV). Únicamente la hipotecas registran un mal dato. El julio las firmas se redujeron un 14,9% respecto al mismo mes de 2015, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por su parte, el valor de las viviendas sigue recuperándose: un 1% hasta junio, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario elaborado por ST Sociedad de Tasación. Una realidad que comienza a trasladarse al esfuerzo necesario para adquirir una vivienda, que ya roza los 6,5 años, en niveles similares a 2012.
Y un último apunte que corrobora todavía más la tesis del cambio de ciclo: el mercado de vivienda libre en España movió 29.807,1 millones de euros en España en el primer semestre de 2016, lo que supone un aumento del 21% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior, que fue de 24.588,9 millones.
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