Descripción del proyecto

El presente proyecto de ejecución desarrolla la edificación de 84 viviendas en dos bloques dispuestos en forma de L sobre rasante más dos plantas de sótano común bajo rasante destinado a garaje, trasteros, cuartos de instalaciones, así como la piscina, las zonas pavimentadas y ajardinadas del interior de la parcela. Desde el acceso peatonal se desarrollan los dos bloques. El bloque A, cuenta con 6 portales, y una crujía variable de aproximadamente 14 m + terrazas. Las viviendas se abren a las zonas comunes, con solución de viviendas pasantes. El bloque B, cuenta con 3 portales, y una crujía variable de aproximadamente 14 m + terrazas. Las viviendas se abren a las zonas comunes, con solución de viviendas pasantes. Los bloques se van desarrollando acompasándose con la pendiente, produciéndose saltos de entre 1 y 1.2 m entre portales de cara adecuar la volumetría al entorno urbano. Ambos bloques abren la zona de dormitorios a espacios ajardinados de parcela previos a los viales, volcando los salones a las zonas comunes. En la esquina sur de la parcela se desarrolla el programa de piscina, pádel y espacios comunitarios. La pendiente de la parcela se aprovecha para segregar los diferentes usos así como para crear una mayor calidad espacial en la promoción. A nivel de programa inmobiliario se ha buscado la apertura de zonas de día hacia orientación sur, dotando a todas las viviendas de amplias terrazas que sirvan de expansión a las zonas de día, así como creando una protección solar añadida a salones y cocinas, atenuando de este modo la demanda energética de la promoción. Como complemento al programa residencial se ubica en el bajo del bloque corto dos locales comerciales abiertos hacia la Avenida de Quiñones. A nivel de fachada se ha buscado la significación y la unidad de la promoción utilizando un sistema industrializado con paneles GRC que aportan una personalidad moderna y diferenciada al proyecto.