Velázquez 23

Descripción del proyecto

Partiendo de la conservación de la fachada existente, elemento protegido del edificio original, se proyecta un edificio residencial con un gran local comercial en planta baja y un levante de dos plantas a modo de ático. Toda la propuesta gira en torno a un patio central cuyo jardín vertical sirve de fondo visual a las viviendas. El jardín se extiende hasta las plantas del levante, donde la vegetación también pasa a colonizar tanto la azotea como pequeños vacíos en fachada en continuidad con las estancias. Se trata de viviendas en las que predominan los espacios fluidos y las vistas cruzadas en las que la vegetación adquiere un papel protagonista incorporando un carácter sostenible y amable al hecho de habitar el centro urbano de la ciudad. La imagen exterior del edificio es, sin embargo, sólida y monumental. El levante, materializado en aluminio lacado en tonos oscuros, parece flotar sobre el basamento pétreo y claro de la fachada rehabilitada, constituyendo un contrapunto ligero y elegante que completa la imagen del proyecto. Una imagen que dialoga respetuosamente con su contexto urbano inmediato y que contribuye a seguir recuperando el centro urbano como hecho intrínsecamente sostenible frente a la expansión de las ciudades. En este sentido el patio ajardinado no sólo es un elemento visual del proyecto sino también un elemento de regulación higrotérmica que, en combinación con la ventilación cruzada de la que se dota a todas las viviendas, constituye una valiosa herramienta bioclimática pasiva en un clima tan seco y caluroso como el de Madrid. Esto se complementa con la elección de un sistema de climatización por aerotermia que, combinado con el suelo radiante/refrigerante, garantiza un confort térmico a temperaturas estables a lo largo del año y unos valores de eficiencia energética que superan los estándares mínimos normativos.