Descripción del proyecto

Condicionantes Parcela de forma irregular, con un desnivel entre los extremos de la misma de cerca de 8 metros. Debido a esto, se limita la altura de cornisa del edificio que obliga a escalonar el volumen. El número de viviendas queda limitado, lo que conlleva la disposición de usos complementarios. Características Adecuación estricta al programa planteado, así como definición dimensional y de programa. Singularidad en su diseño, con un impacto visual sin estridencias formales. Potenciación de la imagen del conjunto, recogiendo un “estilo” que refleje la identidad de PREMIER. Respuesta diferenciadora respecto del entorno: Huimos del concepto de bloque, evitando volumetrías de planos continuos y repeticiones en altura. Esto produce una mejora de la “identidad” de cada vivienda dentro del conjunto. Reforzar las zonas comunitarias aprovechando al máximo el espacio libre, soportales, el desnivel para “doblar” estas zonas, disponiéndose todas ellas en el mismo plano y quedando totalmente accesible. Estudio riguroso de todas las tipologías de vivienda, distribución de garaje y opciones de usos complementarios evitando soluciones “residuales” de difícil comercialización. Programa Comercial. Local comercial con mínimo impacto funcional y visual sobre las viviendas, de gran altura libre y con distribución interior diáfana sin desniveles. Oficinas. Acceso exterior independiente e interior desde los portales. Viviendas. 6 núcleos de comunicación vertical con viviendas con doble orientación: se disponen de ventilación cruzada o doble orientación. Todas las viviendas disponen de terraza exterior de superficie superior a 12 m2. Zonas comunes, garaje, accesos y urbanización. Los accesos al garaje se realizan sin necesidad de rampa interior, entrando a nivel al sótano 1. Las zonas comunitarias se han tratado como un conjunto de forma que existe una continuidad funcional y visual entre todas ellas.