24/11/2021
¿Qué opinión le merece el proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda?
Primero de todo, hay que ser prudentes en las valoraciones, porque el texto está en tramitación parlamentaria y todavía no ha sido aprobado. Por lo que me gustaría ofrecer una opinión sólida cuando podamos ver el texto definitivo.
Nosotros entendemos que la vivienda es uno de los pilares fundamentales de la vida de las personas y agradecemos la preocupación del Estado por crear un marco regulatorio justo y seguro. Como principio estamos a favor de cualquier medida dirigida a facilitar el acceso a la vivienda y que beneficie al consumidor. En este sentido, vemos de forma positiva las iniciativas que apuesten por aumentar la oferta de una manera diversificada con barrios eficientes, ofertas premium y ofertas de protección oficial, atendiendo a todas las necesidades de una sociedad heterogénea.
En cuanto a la regulación de los precios, consideramos que la solución pasa por ampliar la oferta. Casos como el de Berlín demuestran que las restricciones en los precios no funcionan. Nosotros estamos comprometidos al desarrollo del mercado mediante la profesionalización del alquiler a través de nuestra marca STAY, que pondrá en el mercado 5.000 unidades en los próximos cinco años.
Asimismo, nos preocupa la inseguridad jurídica que se pueda generar y el hecho de que se produzcan diferencias regulatorias significativas entre diferentes territorios dentro de España. Creemos que eso no sería bueno ni para el desarrollo del mercado ni para el país en su conjunto.
¿En qué se diferencia un alquiler Stay by Kronos de otro convencional?
Para Kronos el alquiler no es una opción de negocio más sino uno de sus pilares fundamentales a través de STAY, resultado de nuestra joint venture con Nuveen Real Estate. STAY surge como respuesta a una demanda por parte del mercado de viviendas de alquiler de nueva construcción y de perfil premium. STAY no solo se diferencia del mercado convencional por su propuesta premium, sino que apuesta por un diseño arquitectónico vanguardista y un importante compromiso con la sostenibilidad, ya que todos nuestros proyectos cuentan con el Certificado BREEAM, uno de los sellos más prestigiosos en materia de sostenibilidad.
En este sentido, STAY desarrolla un concepto revolucionario de la vivienda de alquiler, en el que el inquilino es un verdadero huésped que puede disfrutar de una amplia oferta de servicios premium de bienestar, tecnología y sostenibilidad. STAY busca que el inquilino disfrute de servicios y commodities similares a los de un hotel de categoría: concierge 24 horas, wifi de alta velocidad, Netflix, acceso al Gimnasio OX Club, piscinas, dining boutique, espacio co-working… Además, STAY apuesta por las nuevas tecnologías en la gestión del alquiler – por ejemplo, ponemos a disposición de nuestros inquilinos la app STAY, una herramienta tecnológica para desarrollar todas las gestiones relacionadas con su vivienda de alquiler -.
¿Qué cree que puede aportar a la modernización del mercado del alquiler residencial un evento como SIMAPRO Meetings Alquiler?
Hasta ahora el mercado del alquiler español mantenía un concepto muy anticuado. Sin embargo, podemos observar un cambio radical en lo que la sociedad demanda y el mercado ofrece. Por eso ponemos en valor la figura de los SIMAPRO Meetings Alquiler como punto de encuentro entre promotores, gestores, inversores y demás profesionales del sector para debatir acerca de las nuevas demandas de la sociedad en materia de alquiler y la evolución de la oferta del mercado.
Como profesionales, estos encuentros son el escenario perfecto para compartir sinergias en cuanto a la manera de mantener la excelencia de nuestro sector, actualizar la situación administrativa del mercado del alquiler y reconocer la labor y progreso de este mercado en el último año. Por ello, agradecemos a SIMAPRO su compromiso al organizar jornadas como éstas que ayudan a profesionalizar el sector del alquiler en nuestro país, contribuyendo a crear un ecosistema seguro y de calidad para sus profesionales y para la sociedad en su conjunto.
