09/05/2018
Comunicado de prensa
¿En qué punto se encuentra la inversión inmobiliaria en España ahora que la actividad ha entrado en una fase de consolidación? Este será el principal eje argumental de la quinta edición del Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español, que pasará revista a las principales tendencias y al impacto de la tecnología en el valor de los activos a lo largo de su ciclo de vida.
La nueva edición del Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español arrancará con el análisis de la concentración empresarial que se está produciendo en el sector por la vía de las fusiones y adquisiciones y de las salidas a bolsa. Se trata de un proceso que alcanza a todos los segmentos más relevantes: socimis, promotores, servicers, consultoras… Los movimientos corporativos están modificando sustancialmente el panorama empresarial inmobiliario alumbrando empresas de mayor tamaño, con mayor presencia de capital institucional y con una separación clara entre la gestión y la propiedad. ¿Estamos solamente en el inicio del proceso de concentración? ¿Se están creando empresas más resistentes al vaivén de los ciclos? ¿Cómo beneficia a los stakeholders? ¿Es una barrera o un estímulo para la entrada de nuevos inversores? Serán algunas de las preguntas que el programa intentará responder.
El programa del Foro también abordará otra cuestión crucial para entender la fase de consolidación en la que se encuentra el sector inmobiliario: el impacto que los procesos de desinversión de la banca están teniendo en el nuevo mapa de los tenedores de activos y deuda. Un asunto troncal que el Foro abordará desde múltiples perspectivas, como su influencia en esta fase de consolidación de la actividad del sector, la identificación de las posibles estrategias de los nuevos tenedores, la posibilidad de un mayor flujo de crédito hacia el inmobiliario o qué nuevas operaciones de desconsolidación se pueden producir en 2018.
Como en otras ediciones del Foro, el programa de este año volverá a fijar su atención en el suelo como activo estratégico y que, como tal, está adquiriendo un papel cada vez más protagonista en la inversión, atrayendo incluso a vehículos especializados.
El Foro también analizará las estrategias de inversión y gestión de activos terciarios, donde se está produciendo un cambio significativo a medida que el ciclo avanza y la recuperación se consolida. Rotación de activos, Capex para añadir valor a la cartera, multiplicidad de perfiles de inversión (desde oportunistas hasta core) compitiendo por los activos, especialización en determinados asset class, importancia y transparencia de la gestión… parecen ser algunas de las tendencias que marcarán la siguiente fase del ciclo.
El programa del Foro también se detendrá en el análisis del presente y futuro de las socimis, uno de los actores principales en la consolidación de la inversión inmobiliaria en nuestro país.
La influencia de las tecnologías en el valor de los activos
La edición de este año del Foro dedicará una atención especial a analizar cómo la tecnología es ya un elemento esencial para añadir valor a los activos inmobiliarios terciarios.
El programa pondrá especial énfasis en oficinas, retail y logística a través de sendas mesas de debate en las que se pondrá de manifiesto el impacto de la transformación digital en la concepción, construcción, comercialización y gestión de los activos, y como todo ello redunda en el valor del activo.
En caso de las oficinas, el programa incidirá en el papel del proptech en la rapidez de implantación y la optimización de los servicios para inquilinos y usuarios, en la redefinición del concepto de edificio inteligente y en la mejora de la calidad de los espacios de trabajo.
El auge del comercio electrónico, la creciente complejidad de la cadena de suministro y la extraordinaria sofisticación de las operaciones y los operadores logísticos está acelerando la transformación de los activos logísticos y marcando la diferencia, cada vez de forma más evidente, entre buenos y malos activos. Todo ello será objeto de debate en el panel dedicado a este tipo de activos.
Por último, la sesión dedicada los espacios comerciales, que siguen siendo uno de los motores de la inversión, profundizará en la interacción entre gestores, retailers y consumidores y cómo la tecnología es el motor para incrementar las visitas, el tiempo de estancia y el gasto por visitante.
El programa del Foro también profundizará cómo el Proptech está influenciando en la toma de decisiones de inversión y en la gestión de activos, así como en las ventajas e inconvenientes que supone el uso del Blockchain como mecanismo, entre otros, de desintermediación y ahorro de costes, tiempo y riesgos en el registro de una propiedad.
El Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español ya tiene confirmados, entre otros, los siguientes ponentes: José Luis Suárez, Profesor de Dirección Financiera IESE; Javier García del Río, Director General SOLVIA; Juan Antonio Gómez-Pintado, Presidente VÍA CÉLERE; Jaime Echegoyen, Presidente SAREB; Ángel Herrero, Director de Desarrollo de Negocio y Valoración de Carteras ST SOCIEDAD DE TASACIÓN; Pedro Soria Casado, Director Comercial TINSA; Juan José Cercadillo, Consejero Delegado HI! REAL ESTATE; Sergio Gálvez Capó, Director de Estrategia e Inversión AEDAS HOMES; Ignacio Ocejo, Partner KRONOS HOMES; Ricardo Martí-Fluxá, Presidente ASOCIACIÓN DE CONSULTORAS INMOBILIARIAS (ACI); José María Álvarez, Presidente ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE OFICINAS; Eduardo Fernández-Cuesta, Presidente RICS SPAIN / Socio Real Estate ARCANO GROUP; Javier Hortelano, Presidente ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE CENTROS Y PARQUES COMERCIALES (AECC) / Managing Partner CATELLA ASSET MANAGEMENT IBERIA; Asís Martín de Cabiedes, Presidente EUROPA PRESS; Cristina García-Peri, Directora General, HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS; Miguel Pereda, Consejero LAR ESPAÑA RE SOCIMI; Hamzah Shamma, PROPTECH.ES; Víctor Sánchez Hórreo, Manager Blockchain Practice, MINSAIT BY INDRA; Jorge Zanoletty, CEO PROPTECH LAB / CEO, WORLD OFFICE FORUM; David Lázaro, PA Proptech Innovación en el Sector Inmobiliario, IE BUSINESS SCHOOL; Ángel Moreno. Presidente NAPISA; Juan José Vera. VP de Operaciones, MONTEPINO; Javier Zamorano, Director de Arquitectura CARREFOUR PROPERTY; Laetitia Ferracci, Directora de Operaciones UNIBAIL RODAMCO SPAIN; y Tristán López-Chicheri. CEO – Director General, L35 ARQUITECTOS.
Más información:
Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español
31 de mayo de 2018
Centro de Convenciones Norte, Feria de Madrid
https://simaexpo.com/simapro/foro-inversion-mercado-inmobiliario-espanol-2018/
Contacto de prensa
Fernando Urías | Director de Comunicación de SIMA
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