12/03/2015
Siguiendo la dinámica de los últimos siete años, el precio medio de la vivienda libre bajó un 0,3% en el año 2014, según datos del Ministerio de Fomento. Las previsiones sonque para este año 2015 los precios se mantengan y que haya un cierto escenario de estabilidad en el mercado inmobiliario español, estabilidad que viene marcada sobre todo por la creciente adquisición de propiedades por extranjeros en nuestro país.
Según el último informe realizado por el Colegio de Registradores, la compra de vivienda por extranjeros alcanzó un nuevo máximo histórico a finales del año pasado. De este modo, ya son cinco años consecutivos de crecimiento que dan paso a un periodo de intensa recuperación y de confianza en el mercado inmobiliario de nuestro país.
En general, la mayoría de estos inversores extranjeros son turistas que vienen a pasar periodos vacacionales a España y, tras conocer el país, deciden invertir en una segunda residencia. Según un estudio realizado por TM Grupo Inmobiliario, sus principales motivaciones de compra son la buena calidad de vida, el sol y las buenas conexiones aéreas con su país de origen.
¿Quiénes son los que más invierten y cuáles son sus motivaciones de compra?
Según datos del Colegio de Registradores, los británicos se mantienen en el puesto número uno con el 18,62% de las compras de viviendas realizadas por extranjeros, seguidos por los franceses (9,39%), alemanes (7,25%), belgas (6,90%), italianos (6,13%), rusos (5,83%), suecos (5,83%), chinos (4,14%) y noruegos (3,74%).
Según datos recogidos por TM Grupo Inmobiliario, basados en los compradores habituales de pisos en la costa mediterránea, estos son los perfiles del inversor extranjero según su procedencia:
- Comprador inglés: hombres y mujeres de más de 60 años jubilados o próximos a su jubilación. Matrimonios de nivel medio, con ingresos anuales de más de 36.000€, con hijos y nietos. Sobre todo buscan un ambiente relajado y distendido, la mayor motivación de compra es la climatología, las buenas conexiones aéreas y el buen servicio médico ofrecido por España.
- Comprador belga: hombres y mujeres mayores de 50 años con un nivel de estudios superior, directivos de empresas con un sueldo promedio de más de 60.000€ anuales. Suelen ser matrimonios con hijos y nietos, aficionados al deporte al aire libre y que les gusta comer fuera de casa. El clima privilegiado de España, la cercanía al mar y la buena calidad de los servicios ofrecidos es lo que más les llama la atención a la hora de invertir en una segunda residencia en nuestro país.
- Comprador ruso: suele ser un hombre de entre 35 y 45 años, con un nivel de estudios superior, casado y con hijos. De perfil empresarial con un sueldo promedio de 80.000€ anuales. Destaca por su afición a la playa, las compras, las excursiones y por practicar deportes acuáticos. Su principal motivación de compra es la buena calidad de vida que encuentra en España y además el permiso de residencia es un gran incentivo.
- Comprador escandinavo: matrimonios de entre 45 y 70 años, con un nivel económico alto de más de 90.000€ anuales. Destaca en su mayoría personas jubiladas que buscan un retiro para practicar golf, pasear en bicicleta o relajarse en la playa. Sus principales motivaciones de compra en España son el sol, el clima saludable y la buena conexión de vuelos con sus países de origen.
Se trata de compradores con un elevado poder adquisitivo que anteriormente visitaban España únicamente con un fin turístico y ahora, aprovechando la bajada de precios de la vivienda, compran su segunda residencia en nuestro país a un precio asequible y atractivo.
Las localizaciones más demandadas corresponden fundamentalmente a las provincias isleñas, a Madrid y a las provincias mediterráneas, especialmente atractivas por su interés residencial y turístico.
Precisamente para atender a esta demanda creciente del mercado internacional, TM Grupo Inmobiliario concibió su promoción Mar de Pulpí, pueblo mediterráneo, como una ubicación ideal no solo para disfrutar de largas estancias junto al mar, sino para que también el cuidado de la salud y las actividades deportivas y de ocio estén muy presentes durante el periodo de relax. Quizá por ello este residencial frente al mar Mediterráneo está teniendo muy buena acogida entre el público foráneo. La promoción ofrece una selección de viviendas con un marcado carácter mediterráneo y andaluz a un precio muy competitivo, bungalows de 2 dormitorios y 1 baño desde 94.000€. Las opciones son múltiples, dos o tres dormitorios en planta baja con jardín y en planta primera con solárium con vistas al mar o a la piscina dependiendo de la ubicación. Además, incluye también la opción de personalización de la vivienda con diferentes acabados en pintura, carpintería, solados, alicatados y encimeras de cocina. El precio de la vivienda incluye una plaza de aparcamiento en sótano y TM se encarga de realizar todos los trámites para el alta del agua y de la luz para un disfrute pleno desde el primer día de entrada.
Sobre TM Grupo Inmobiliario
TM Grupo Inmobiliario es una promotora especializada en construir y comercializar apartamentos en la Costa Mediterránea y cuenta con promociones internacionales en México y Brasil. Su misión se basa en incrementar la calidad de vida de las familias-clientes promoviendo espacios en localizaciones privilegiadas, donde el relax y el confort son la clave de su desarrollo. TM Grupo Inmobiliario sigue una política de orientación al cliente que comienza con el diseño de un producto enfocado a sus necesidades, el trato cercano durante todo el proceso de compra y que continúa tras la adquisición de la vivienda con el servicio postventa HappyHomesy la oferta de servicios y ventajas del Club TM. TM ha sido reconocida por la AIPP, la Asociación Internacional de Profesionales de la Propiedad, como Mejor Promotora de Europa Occidental de 2010 a 2013.
Para más información www.tmgrupoinmobiliario.com
